12
Grande maison Charentaise – 9 chambres et fort potentiel
EN EXCLUSIVITÉ! À 30 km d’Angoulême, en Charente limousine, au cœur d’une petite ville avec commerces à proximité, découvrez cette belle demeure charentaise de caractère.
Construite en 1960 avec de nobles matériaux, elle comprend une vaste maison familiale de 230 m² et une maison plus petite de 115 m². L’ensemble offre de belles pièces de réception, 8 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau ainsi qu’un bureau. La propriété est en excellent état, agencée avec goût et raffinement.
De nombreuses possibilités s’offrent à vous : la plus petite maison peut devenir maison d’amis, gîte touristique ou espace professionnel (sous réserve des autorisations nécessaires). Grâce aux connexions déjà existantes entre les deux habitations, l’ensemble peut également être utilisé comme une seule grande résidence.
À l’extérieur, le terrain arboré et clos de murs de 1 264 m² comprend une grande terrasse orientée sud, une véranda de 15 m², un puits toujours en eau et de nombreux espaces intimistes.
Une demeure spacieuse, pleine de charme et de potentiel.
Construite en 1960 avec de nobles matériaux, elle comprend une vaste maison familiale de 230 m² et une maison plus petite de 115 m². L’ensemble offre de belles pièces de réception, 8 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau ainsi qu’un bureau. La propriété est en excellent état, agencée avec goût et raffinement.
De nombreuses possibilités s’offrent à vous : la plus petite maison peut devenir maison d’amis, gîte touristique ou espace professionnel (sous réserve des autorisations nécessaires). Grâce aux connexions déjà existantes entre les deux habitations, l’ensemble peut également être utilisé comme une seule grande résidence.
À l’extérieur, le terrain arboré et clos de murs de 1 264 m² comprend une grande terrasse orientée sud, une véranda de 15 m², un puits toujours en eau et de nombreux espaces intimistes.
Une demeure spacieuse, pleine de charme et de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 365,000
£ 307,549
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI82648
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
350 m²
Surface terrain Minimum
1 264 m²
Commune
Chasseneuil-sur-Bonnieure
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
12
Surface habitable
350 m²
Surface terrain Minimum
1 264 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 November 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3120 et €4250.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
171
kWh/m².year
emission
44
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
44
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Chasseneuil-sur-Bonnieure
Département
Charente
Général
1 Terrain - (804 M2)
1 Terrain - (460 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (32.81 M2)
1 Garage - (34.9 M2)
1 Buanderie - (7 M2)
1 Couloir - (3.72 M2)
1 Entrée - (27.88 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
1 Salle à manger - (21.48 M2)
1 Cuisine équipée - (33.38 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (13.85 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (11.32 M2)
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Salle de bains - (6.59 M2)
1 Salle de bains - (5.65 M2)
1 Bureau - (17.48 M2)
1 Couloir - (18.8 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Palier - (16.68 M2)
1 Lingerie - (2.74 M2)
Maison principale - Surélevé
1 Studio - (15 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Couloir - (1.6 M2)
1 Entrée - (7.8 M2)
1 Toilettes - (1.33 M2)
1 Séjour - (42.7 M2)
1 Cellier - (2.4 M2)
1 Cuisine équipée - (10.72 M2)
Bâtiment B - 1er étage
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (10.9 M2)
1 Chambre - (16.78 M2)
1 Salle de bains - (6.77 M2)
1 Couloir - (8.6 M2)
1 Toilettes - (1.63 M2)
1 Palier - (3.17 M2)
Général
1 Véranda - (15 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Clôture
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Équipe Ruffec
This property is listed by Sam HANOT from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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