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Charmante maison de village spacieuse
Dans la pittoresque commune d'Alloue, en Charente, cette maison de ville aux belles proportions offre un espace de vie généreux au cœur du village. Avec un magasin local et les commodités quotidiennes à proximité, d'excellentes liaisons de transport, Confolens à seulement 10 minutes, et l'aéroport de Limoges à une heure de route, la propriété est idéalement située à la fois pour la vie permanente et les vacances.
A l'intérieur, la maison impressionne par ses pièces lumineuses et spacieuses :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvre sur une cuisine équipée, une salle à manger et un grand salon avec un mur en pierres apparentes. L'aménagement comprend également une salle de douche avec WC, une buanderie pratique, une chaufferie et un grand garage intégral de 2 m de hauteur.
A l'étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses et une salle de bains familiale avec baignoire et douche séparée.
Vie extérieure : À l'arrière, un généreux jardin clos vous attend, avec des arbres fruitiers, un puits et un coin salon couvert, parfait pour recevoir ou profiter des soirées d'été.
Deux bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, à l'extérieur du périmètre de la propriété.
Cette charmante propriété allie caractère, confort et commodité, ce qui en fait un excellent choix pour une maison familiale ou une retraite de vacances spacieuse au cœur de la Charente.
Prix honoraires inclus : 130 800 €
Prix honoraires exclus : 120 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
A l'intérieur, la maison impressionne par ses pièces lumineuses et spacieuses :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvre sur une cuisine équipée, une salle à manger et un grand salon avec un mur en pierres apparentes. L'aménagement comprend également une salle de douche avec WC, une buanderie pratique, une chaufferie et un grand garage intégral de 2 m de hauteur.
A l'étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses et une salle de bains familiale avec baignoire et douche séparée.
Vie extérieure : À l'arrière, un généreux jardin clos vous attend, avec des arbres fruitiers, un puits et un coin salon couvert, parfait pour recevoir ou profiter des soirées d'été.
Deux bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, à l'extérieur du périmètre de la propriété.
Cette charmante propriété allie caractère, confort et commodité, ce qui en fait un excellent choix pour une maison familiale ou une retraite de vacances spacieuse au cœur de la Charente.
Prix honoraires inclus : 130 800 €
Prix honoraires exclus : 120 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 130,800
£ 110,212
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82930
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
149 m²
Surface terrain Minimum
1 100 m²
Commune
Alloue
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
149 m²
Surface terrain Minimum
1 100 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3040 et €4180.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
330
kWh/m².year
emission
67
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
67
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Alloue
Département
Charente
Général
1 Chambre - (21.6 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (15.6 M2)
1 Chambre - (111 M2)
1 Salon - (24 M2)
1 Garage - (25 M2)
1 Buanderie - (5 M2)
1 Terrasse
1 Salle à manger - (15 M2)
1 Palier
1 Salle de bains / toilettes - (6.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.5 M2)
1 Terrain - (1100 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (17 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Puits
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Équipe Charroux
This property is listed by Ken LAWLEY from our Charroux team.
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