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Élégante maison familiale moderne de 4 chambres nichée au cœur de magnifiques jardins, à proximité de Jarnac
Cette propriété est un véritable joyau, nichée au cœur de ses magnifiques jardins paysagers, à la lisière des vignobles de Cognac, tout en étant à deux pas du centre de la belle ville historique de Jarnac.
Construite à la fin des années 1980, les propriétaires actuels ont chargé des architectes de concevoir une maison familiale moderne, lumineuse et aérée, selon leurs propres critères très exigeants. Le résultat est une maison qui s'intègre harmonieusement dans le paysage, avec un agencement bien pensé et une efficacité durable au cœur de sa conception.
Le hall d'entrée central, à double hauteur, mène à un grand salon lumineux orienté au sud, doté de portes coulissantes donnant sur la terrasse couverte, d'une grande cheminée en pierre et offrant une vue imprenable sur les pelouses boisées et l'étang ornemental. Derrière se trouve la salle à manger, équipée de portes intérieures escamotables, et donnant accès à une terrasse séparée partagée avec la cuisine entièrement équipée, qui communique à son tour avec une arrière-cuisine, une buanderie et un grand garage sécurisé à l'arrière de la maison. De plus, au rez-de-chaussée se trouvent une chambre avec salle de douche attenante, un bureau (qui pourrait facilement servir de chambre supplémentaire ou de pièce de réception) et un WC.
À l'étage, on trouve trois autres chambres de bonne taille (dont une servant de bureau), une salle de bains, un WC et une mezzanine très confortable, actuellement utilisée comme salle de cinéma.
À l'extérieur, une longue allée de gravier longe la maison pour mener à un parking ainsi qu'à un garage/atelier indépendant et à un espace de rangement. La vaste prairie, parsemée de sapins et de chênes, est irriguée à plusieurs endroits grâce à un forage profond qui alimente en eau douce la maison et le jardin tout au long de l'année.
Aucune solution technologique n'a été négligée, et les 24 panneaux solaires installés sur le toit de la maison, associés au chauffe-eau thermodynamique et à deux pompes à chaleur réversibles, rendent la propriété presque entièrement autonome, sauf pendant les mois les plus sombres.
La maison et le terrain sont en parfait état, et si vous recherchez une maison élégante, moderne et entièrement fonctionnelle, proche de toutes les commodités, tout en étant située dans un cadre magnifiquement calme et tranquille, alors celle-ci mérite sans aucun doute votre attention immédiate.
Prix honoraires inclus : 599 000 €
Prix honoraires exclus : 565 095 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Construite à la fin des années 1980, les propriétaires actuels ont chargé des architectes de concevoir une maison familiale moderne, lumineuse et aérée, selon leurs propres critères très exigeants. Le résultat est une maison qui s'intègre harmonieusement dans le paysage, avec un agencement bien pensé et une efficacité durable au cœur de sa conception.
Le hall d'entrée central, à double hauteur, mène à un grand salon lumineux orienté au sud, doté de portes coulissantes donnant sur la terrasse couverte, d'une grande cheminée en pierre et offrant une vue imprenable sur les pelouses boisées et l'étang ornemental. Derrière se trouve la salle à manger, équipée de portes intérieures escamotables, et donnant accès à une terrasse séparée partagée avec la cuisine entièrement équipée, qui communique à son tour avec une arrière-cuisine, une buanderie et un grand garage sécurisé à l'arrière de la maison. De plus, au rez-de-chaussée se trouvent une chambre avec salle de douche attenante, un bureau (qui pourrait facilement servir de chambre supplémentaire ou de pièce de réception) et un WC.
À l'étage, on trouve trois autres chambres de bonne taille (dont une servant de bureau), une salle de bains, un WC et une mezzanine très confortable, actuellement utilisée comme salle de cinéma.
À l'extérieur, une longue allée de gravier longe la maison pour mener à un parking ainsi qu'à un garage/atelier indépendant et à un espace de rangement. La vaste prairie, parsemée de sapins et de chênes, est irriguée à plusieurs endroits grâce à un forage profond qui alimente en eau douce la maison et le jardin tout au long de l'année.
Aucune solution technologique n'a été négligée, et les 24 panneaux solaires installés sur le toit de la maison, associés au chauffe-eau thermodynamique et à deux pompes à chaleur réversibles, rendent la propriété presque entièrement autonome, sauf pendant les mois les plus sombres.
La maison et le terrain sont en parfait état, et si vous recherchez une maison élégante, moderne et entièrement fonctionnelle, proche de toutes les commodités, tout en étant située dans un cadre magnifiquement calme et tranquille, alors celle-ci mérite sans aucun doute votre attention immédiate.
Prix honoraires inclus : 599 000 €
Prix honoraires exclus : 565 095 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 599,000
£ 504,717
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85246
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
257 m²
Surface terrain Minimum
12 000 m²
Commune
Jarnac
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
10
Surface habitable
257 m²
Surface terrain Minimum
12 000 m²
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Distant
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Climatisation, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1110 et €1580.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
72
kWh/m².year
emission
2
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Jarnac
Département
Charente
Général
1 Terrain - (12000 M2)
Général
1 Cave - (12 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (18.05 M2)
1 Salon - (36 M2)
1 Cuisine - (17.72 M2)
1 Garage - (42.9 M2)
1 Buanderie - (8.8 M2)
1 Bureau - (14 M2)
1 Dégagement - (3.23 M2)
1 Salle de douche - (8.75 M2)
1 Entrée - (18.34 M2)
1 Toilettes - (2.16 M2)
1 Salle à manger - (18.5 M2)
1 Débarras - (9.69 M2)
1 Hall d'entrée - (3.72 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (19.43 M2)
1 Chambre - (14.32 M2)
1 Chambre - (18.17 M2)
1 Salle de bains - (10.3 M2)
1 Toilettes - (2.16 M2)
1 Mezzanine - (21.49 M2)
1 Palier - (11.64 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Stores
Stores électriques
Puits
Vidéo surveillance
Éclairage extérieur
Domotique
Thermostat connecté
Forage
Fibre optique
Alarme incendie
Ventilation double flux
Panneaux solaires
Fenêtre PVC
Panneaux photovoltaïques
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Équipe Jarnac
This property is listed by Michael JAMES from our Jarnac team.
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Use the form or contact us by email or telephone.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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