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Évasion garantie : maison et dépendance dans un cadre naturel exceptionnel
Au cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, découvrez une charmante propriété, offrant de magnifiques vues sur des prairies arborées. Située dans un petit hameau paisible à même distance de Montbron et St Mathieu, à l’écart des grands axes.
Cette propriété se compose de :
une maison principale de plain-pied d’environ 80 m²,
une maison d’amis d’environ 40 m²,
un garage attenant.
La maison principale, légèrement en surplomb, bénéficie d’une agréable terrasse couverte dominant un jardin arboré et entièrement clôturé. Elle offre des pièces de vie chaleureuses et lumineuses : une cuisine aménagée, un salon intimiste ouvert sur la terrasse, deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
La maison d’amis comprend actuellement une petite cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau. Le garage attenant laisse entrevoir un beau potentiel d’agrandissement des espaces de vie. Sa terrasse couverte constitue également un espace idéal pour profiter du calme et de la vue environnante.
Un bien plein de charme, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d’accueil.
Ne tardez pas à venir découvrir cette propriété qui saura séduire rapidement ses futurs propriétaires !
Prix honoraires inclus : 118 800 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Cette propriété se compose de :
une maison principale de plain-pied d’environ 80 m²,
une maison d’amis d’environ 40 m²,
un garage attenant.
La maison principale, légèrement en surplomb, bénéficie d’une agréable terrasse couverte dominant un jardin arboré et entièrement clôturé. Elle offre des pièces de vie chaleureuses et lumineuses : une cuisine aménagée, un salon intimiste ouvert sur la terrasse, deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
La maison d’amis comprend actuellement une petite cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau. Le garage attenant laisse entrevoir un beau potentiel d’agrandissement des espaces de vie. Sa terrasse couverte constitue également un espace idéal pour profiter du calme et de la vue environnante.
Un bien plein de charme, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d’accueil.
Ne tardez pas à venir découvrir cette propriété qui saura séduire rapidement ses futurs propriétaires !
Prix honoraires inclus : 118 800 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 118,800
£ 100,101
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85274
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
980 m²
Commune
Roussines
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
980 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3530 et €4850.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
345
kWh/m².year
emission
14
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
14
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Roussines
Département
Charente
Général
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Salon - (20 M2)
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Dégagement - (2.8 M2)
1 Entrée - (4.5 M2)
1 Terrasse - (10 M2)
1 Cuisine équipée - (16 M2)
Général
1 Chambre - (13 M2)
1 Salon - (13 M2)
1 Terrasse - (9.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.8 M2)
1 Kitchenette - (8 M2)
Général
1 Garage - (12 M2)
1 Terrain - (980 M2)
Équipements et commodités
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Piegut
This property is listed by Marine BRIANT from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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