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A proximité de Ruffec, pavillon de plain-pied offrant trois chambres avec garage et jardin

Pavillon de plain-piedTrois chambresGrand séjourDans village avec premiers commerces et écoles
Situé dans un village pittoresque plein de charme, disposant des premiers commerces et d'écoles, et bordé par la rivière "La Charente", ce pavillon offre une vie de plain-pied et est habitable de suite.

Implanté sur un terrain clos d'environ 1488 m², il comprend une entrée avec placard de rangements desservant un séjour d'une belle surface de près de 40 m² avec cheminée/insert et communiquant sur la cuisine avec un accès sur la terrasse arrière. Un couloir distribue trois chambres sur parquet, une salle de bains et des toilettes séparées.
Un garage attenant avec portail électrique ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.
Le pavillon est relié au tout à l'égout, est équipé du double vitrage et de volets en alu et bénéficie d'un chauffage électrique.
Jardin clos et arboré avec terrasse sur l'arrière de la maison ainsi qu'un abri de jardin.

Situé dans le cadre paisible d'une zone pavillonnaire, ce pavillon est idéalement situé, à environ 6 km de la ville de marché de Ruffec, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires.


Prix honoraires inclus :205.200€
Prix honoraires exclus :190.000€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 205,200
£ 172,902

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85378
Type de bien
, Pavilion
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
106 m²
Surface terrain Minimum
1 488 m²
Commune
Verteuil-sur-Charente
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 106 m²
Surface terrain Minimum 1 488 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Convecteur, Cheminée
Taxe foncière € 886

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 13 April 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1990 et €2740.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 229 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Verteuil-sur-Charente
Département
Charente
Général

1 Chambre - (11.16 M2)

1 Chambre - (11.31 M2)

1 Chambre - (11.87 M2)

1 Cuisine - (13.48 M2)

1 Garage - (18 M2)

1 Salle de bains - (5.38 M2)

1 Entrée - (13.27 M2)

1 Toilettes - (1.47 M2)

1 Salle à manger - (37.66 M2)

1 Terrain - (1488 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Éclairage extérieur
Fenêtre PVC
Clôture

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Équipe Ruffec

This property is listed by Bertrand FOUBERT from our Ruffec team.
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Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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