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Jolie charentaise avec 3 chambres et piscine avec abri
Nous sommes ravis de proposer à la vente cette propriété charentaise indépendante en pierre, bien entretenue et de caractère, de 3 chambres et 2 salles de bains, bénéficiant de charmants jardins privés avec piscine creusée, le tout à une courte distance de la ville animée de Pons avec sa gamme de magasins, bars et restaurants. A 40 minutes des plages de Royan et à 10 minutes de l'autoroute A10 donnant accès au Nord et au Sud avec l'aéroport de Bordeaux accessible en environ une heure.
La propriété chauffée centralement est accessible un portail donnant accès à l'entrée du cour avec parking pour plusieurs véhicules menant au garage. A l'intérieur, la propriété offre un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger équipée comprenant un four récemment installé et un accès au patio avant, une buanderie, 2 chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain/douche. Il y a un charmant salon lumineux et aéré avec poêle à bois et accès au patio avant, avec escalier menant à la mezzanine du premier étage.
La chambre principale est à côté de la mezzanine avec une salle de douche attenante. Il y a également un accès au grand grenier lumineux au-dessus du garage depuis la mezzanine.
Le sol est carrelé et stratifié dans toute la maison avec double vitrage sur les principales fenêtres du rez-de-chaussée.
A l'extérieur, les magnifiques jardins privés s'étendent sur environ 3 500 m² avec des zones de pelouses entretenues entrecoupées d'arbres et d'arbustes matures. Il y a une superbe piscine creusée chauffée avec couverture et nouvelle doublure récente, un coin salon couvert idéal pour les repas en plein air. Un petit entrepôt abrite les toilettes extérieures et à côté du garage se trouve une grande grange, comprenant une salle des pompes pour la piscine, une cave à vin et un grand entrepôt à bois bien rempli avec un puits.
Une visite anticipée de cette charmante propriété est fortement recommandée.
Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La propriété chauffée centralement est accessible un portail donnant accès à l'entrée du cour avec parking pour plusieurs véhicules menant au garage. A l'intérieur, la propriété offre un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger équipée comprenant un four récemment installé et un accès au patio avant, une buanderie, 2 chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain/douche. Il y a un charmant salon lumineux et aéré avec poêle à bois et accès au patio avant, avec escalier menant à la mezzanine du premier étage.
La chambre principale est à côté de la mezzanine avec une salle de douche attenante. Il y a également un accès au grand grenier lumineux au-dessus du garage depuis la mezzanine.
Le sol est carrelé et stratifié dans toute la maison avec double vitrage sur les principales fenêtres du rez-de-chaussée.
A l'extérieur, les magnifiques jardins privés s'étendent sur environ 3 500 m² avec des zones de pelouses entretenues entrecoupées d'arbres et d'arbustes matures. Il y a une superbe piscine creusée chauffée avec couverture et nouvelle doublure récente, un coin salon couvert idéal pour les repas en plein air. Un petit entrepôt abrite les toilettes extérieures et à côté du garage se trouve une grande grange, comprenant une salle des pompes pour la piscine, une cave à vin et un grand entrepôt à bois bien rempli avec un puits.
Une visite anticipée de cette charmante propriété est fortement recommandée.
Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 325,000
£ 273,845
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76997
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
129 m²
Surface terrain Minimum
3 450 m²
Commune
Pons
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
129 m²
Surface terrain Minimum
3 450 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 1127
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2660 et €3650.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
208
kWh/m².year
emission
40
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
40
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Pons
Département
Charente-Maritime
Général
1 Garage - (32 M2)
1 Pool house - (30 M2)
1 Débarras - (18 M2)
1 Terrain - (3450 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Salon - (25 M2)
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Buanderie - (5 M2)
1 Entrée - (3 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (18 M2)
- 1er étage
1 Grenier - (32 M2)
1 Mezzanine - (17 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)
1 Chambre de maître - (16 M2)
Équipements et commodités
Internet
Piscine
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Équipe Jonzac
This property is listed by Mike SWEETMAN from our Jonzac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
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3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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