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Photos 12
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Charmant maison de maître au potentiel infini

Manoir de charme avec éléments d’époque préservésSuperbes cheminées, carrelages anciens et boiseries450?m² de dépendances en pierre à fort potentielEntre Saintes, Cognac et Saint-Jean-d’Angély17?269?m² de terrain en option pour projets ou loisirs
Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un maison de maître traditionnel, empreint de caractère et débordant de potentiel.

Nichée au cœur du très recherché « triangle d’or », entre les villes historiques de Saintes, Cognac et la future station thermale de Saint-Jean-d’Angély, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, aussi bien pour une résidence privée que pour un projet commercial.

Cette demeure pleine de charme a su conserver de nombreux éléments d’époque, témoins de son passé élégant : cheminées anciennes, magnifiques placards moulurés, sols en carreaux de terre cuite et en pierre, sans oublier son architecture authentique. Un escalier secret, dissimulé derrière un panneau en bois, mène à l’ancienne chambre des domestiques — un clin d’œil plein de charme à l’histoire de la maison.

La propriété dispose également de plus de 450 m² de dépendances, prêtes à être transformées avec une touche de créativité. Ces espaces offrent d’innombrables possibilités : hébergements sur mesure, lieu de réception pour mariages ou séjours à thème (sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires).

Pour les amateurs de grands espaces, une option d’achat supplémentaire est proposée : 17 269 m² de terrain attenant à l’arrière de la propriété — idéal pour agrandir le parc, développer une activité équestre ou créer d'autres installations.

Avec son caractère unique, son emplacement enviable et son fort potentiel de développement, ce manoir représente un investissement rare et enthousiasmant au cœur du sud-ouest de la France.

Prix honoraires inclus : 246 100 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 246,100
£ 207,364

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI81031
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
263 m²
Surface terrain Minimum
7 432 m²
Commune
Nantillé
Département
Charente-Maritime
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 7
Surface habitable 263 m²
Surface terrain Minimum 7 432 m²
Situation Hameau
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière € 1663

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 12 November 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6546 et €8856.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 245 kWh/m².year
emission 55 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 55 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Nantillé
Département
Charente-Maritime
Général

1 Terrain - (7432 M2)

1 Dépendance - (493.23 M2)

Général

1 Cave - (45 M2)

1 Grenier - (45 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (27.37 M2)

1 Cuisine - (28.97 M2)

1 Salle de bains - (13.44 M2)

1 Buanderie - (33.89 M2)

1 Entrée - (15 M2)

1 Salle à manger - (25.85 M2)

1 Débarras - (30.07 M2)

1 Débarras - (26 M2)

1 Salle - (24.35 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (26.5 M2)

1 Chambre - (28.84 M2)

1 Chambre - (29.68 M2)

1 Bureau - (4.23 M2)

1 Palier - (5.72 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Puits

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Équipe Jonzac

This property is listed by Helen ACE from our Jonzac team.
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Jonzac

3 Rue de Verdun
17500 Jonzac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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