Si votre logement est chauffé à l’électricité, il y a une bonne nouvelle en matière d’efficacité énergétique. Jusqu’à présent, les habitations électriques étaient souvent pénalisées dans le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), à cause d’un facteur de calcul qui donnait une image moins efficace de l’électricité qu’elle ne l’est réellement. De nombreux logements se retrouvaient ainsi avec des labels énergétiques décevants.
Qu’est-ce qui change en 2026 ?
À partir du 1er janvier 2026, le facteur de conversion de l’électricité utilisé dans le calcul du DPE passera de 2,3 à 1,9. Cette modification pourrait améliorer le label DPE de nombreux logements chauffés à l’électricité, parfois d’une catégorie entière. Les estimations nationales suggèrent qu’environ 850 000 logements en France pourraient sortir de la catégorie « passoire énergétique ».
Pourquoi c’est important pour les propriétaires
- Les logements actuellement classés E, F ou G pourraient voir leur label DPE s’améliorer.
- Un label DPE plus élevé peut rendre un bien plus attractif pour les acheteurs.
- Si votre logement sort des catégories E/F/G, vous pourriez ne plus avoir besoin de fournir un audit énergétique lors de la vente, économisant ainsi du temps et de l’argent.
Préparer l’avenir
Vous pouvez déjà avoir une idée du nouveau classement potentiel de votre bien grâce à des simulateurs en ligne gratuits. Bien qu’indicatifs, ils permettent de se préparer et de planifier une reclassification en 2026. Si le résultat simulé semble prometteur, réaliser un DPE officiel dans la nouvelle année pourrait faciliter la vente de votre logement et le rendre plus attractif pour les acheteurs.