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Charmante maison de village à 3 chambres avec granges et jardin privé
Située à la lisière d'un village paisible et à seulement cinq minutes en voiture de Chef-Boutonne, avec ses restaurants, ses bars, son marché hebdomadaire, ses supermarchés et toutes les commodités nécessaires, cette charmante maison en pierre offre une merveilleuse opportunité de commencer un nouveau chapitre à la campagne.
Pleine de caractère, la propriété dispose de poutres apparentes, de cheminées et d'une cuisine/salle à manger lumineuse et ouverte avec un poêle à bois encastré. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie/chaufferie, des toilettes et un salon spacieux avec un poêle à bois, tandis que trois chambres généreuses et une salle d'eau complètent le logement principal.
À l'étage, un grand grenier au premier étage, avec poutres apparentes et pierres, offre un potentiel intéressant pour être transformé en chambres supplémentaires, en bureau à domicile ou en espace créatif, la plomberie et l'électricité étant déjà en place.
À l'extérieur, le jardin arboré offre une vue paisible sur la campagne, une piscine hors sol, une grande grange/atelier et une terrasse couverte pouvant être transformée en véranda, parfaite pour recevoir en plein air, profiter de la vie de famille ou simplement apprécier le changement des saisons.
Une maison de campagne pleine de caractère, spacieuse, polyvalente et au potentiel infini, idéale pour saisir les possibilités d'un nouveau départ dans l'année à venir.
Prix honoraires inclus : 167 400 €
Prix honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur
Pleine de caractère, la propriété dispose de poutres apparentes, de cheminées et d'une cuisine/salle à manger lumineuse et ouverte avec un poêle à bois encastré. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie/chaufferie, des toilettes et un salon spacieux avec un poêle à bois, tandis que trois chambres généreuses et une salle d'eau complètent le logement principal.
À l'étage, un grand grenier au premier étage, avec poutres apparentes et pierres, offre un potentiel intéressant pour être transformé en chambres supplémentaires, en bureau à domicile ou en espace créatif, la plomberie et l'électricité étant déjà en place.
À l'extérieur, le jardin arboré offre une vue paisible sur la campagne, une piscine hors sol, une grande grange/atelier et une terrasse couverte pouvant être transformée en véranda, parfaite pour recevoir en plein air, profiter de la vie de famille ou simplement apprécier le changement des saisons.
Une maison de campagne pleine de caractère, spacieuse, polyvalente et au potentiel infini, idéale pour saisir les possibilités d'un nouveau départ dans l'année à venir.
Prix honoraires inclus : 167 400 €
Prix honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 167,400
£ 141,051
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI71831
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
115 m²
Surface terrain Minimum
3 615 m²
Commune
Chef-Boutonne
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
115 m²
Surface terrain Minimum
3 615 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Taxe foncière
€ 559
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 August 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1580 et €2220.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
246
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Chef-Boutonne
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Parking
1 Cour
1 Terrain - (3615 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Salon - (37 M2)
1 Buanderie - (11 M2)
1 Salle de douche - (6 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (33 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Grenier - (156 M2)
Général
1 Dépendance - (18 M2)
Exterior - Rez-de-chaussée
1 Atelier - (20 M2)
1 Dépendance - (56 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Puits
Moustiquaires
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Équipe Ruffec
This property is listed by Karen REGAN from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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