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Charmante maison de caractère avec grange et cour close au cœur de Sauzé-Vaussais
Cette charmante maison de caractère est idéalement située au cœur de Sauzé-Vaussais, avec une boulangerie à deux pas et l’ensemble des commerces et commodités accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une spacieuse cuisine pouvant accueillir une table à manger, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’un WC.
Le grenier est partiellement aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires si besoin, ou pouvant servir d’espace de stockage idéal.
Attenante à la maison, une grande grange avec mezzanine permet d’envisager à la fois un garage et un atelier.
À l'extérieur, la cour murée crée un cadre intime et sécurisé, parfait pour une résidence secondaire « clé en main » ou pour ceux qui recherchent un bien facile d’entretien.
Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 67.000 €
Prix honoraires exclus : 60.910€
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une spacieuse cuisine pouvant accueillir une table à manger, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’un WC.
Le grenier est partiellement aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires si besoin, ou pouvant servir d’espace de stockage idéal.
Attenante à la maison, une grande grange avec mezzanine permet d’envisager à la fois un garage et un atelier.
À l'extérieur, la cour murée crée un cadre intime et sécurisé, parfait pour une résidence secondaire « clé en main » ou pour ceux qui recherchent un bien facile d’entretien.
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Prix honoraires inclus : 67.000 €
Prix honoraires exclus : 60.910€
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 67,000
£ 56,454
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84595
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
83 m²
Surface terrain Minimum
176 m²
Commune
Sauzé-Vaussais
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
83 m²
Surface terrain Minimum
176 m²
Situation
Ville
État
À rafraîchir
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 676
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3110 et €4260.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
316
kWh/m².year
emission
82
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
82
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Sauzé-Vaussais
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Garage - (45.9 M2)
1 Terrain - (176 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Toilettes - (1.7 M2)
1 Séjour - (17 M2)
1 Salle - (7 M2)
- Rez-de-jardin
1 Salle de douche - (5.44 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (16.31 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (17.64 M2)
1 Chambre - (11.3 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
1 Palier - (2 M2)
- 2ème étage
1 Loft - (20.73 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Fibre optique
Clôture
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Équipe Ruffec
This property is listed by Mahsa NEWMAN from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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