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Photos 12
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Jolie maison en pierre, jardin arboré

Charmante maison de hameau.Jardin arboré et arbustes matures.Possibilité d'ajouter une chambre.
Maison traditionnelle en pierre située dans un hameau à quelques minutes en voiture de Sauzé-Vaussais et de ses commerces.

Spacieuse, elle comprend une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, avec possibilité d'en aménager d'autres (sous réserve des aiutorisations nécessaires). Hauts plafonds et magnifique sol en dalles dans le hall d'entrée. Chauffage par pompe à chaleur.

La fosse septique pourrait nécessiter un remplacement, ce qui explique le prix.

Attenant à la maison se trouve une grande grange dotée d'un hangar ouvert.
À l'avant de la maison s'étend un jardin mature composé d'arbres et d'arbustes, et au-delà, d'autres jardins et un bosquet.

Prix honoraires inclus : 148.000 €
Prix honoraires exclus : 135.780 €
Honoraires de 9 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 148,000
£ 124,705

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85180
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
205 m²
Surface terrain Minimum
2 650 m²
Commune
Lorigné
Département
Deux-Sèvres
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 9
Surface habitable 205 m²
Surface terrain Minimum 2 650 m²
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Fosse septique
Appareil de chauffage Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 June 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1820 et €2510.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 171 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lorigné
Département
Deux-Sèvres
Général

1 Chambre - (22 M2)

1 Chambre - (16.8 M2)

1 Chambre - (16 M2)

1 Salon - (32.4 M2)

1 Salle de bains - (6.5 M2)

1 Salle de bains - (5.5 M2)

1 Salle de douche - (4 M2)

1 Dressing - (4 M2)

1 Toilettes - (2.9 M2)

1 Palier - (57.5 M2)

1 Terrain - (2650 M2)

1 Hall - (18 M2)

1 Cuisine équipée - (12.7 M2)

1 Hall d'entrée - (6.7 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Clôture

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Équipe Ruffec

This property is listed by Nick JOHNSON from our Ruffec team.
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Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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