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Maison traditionnelle en pierre avec dépendances, terrain et VUE !
Dans une belle partie de la Dordogne, et nichée dans un village surélevé, se trouve cette ferme restaurée avec goût et amour, offrant une vie authentique et confortable.
Il y a deux granges et d'autres dépendances, idéales pour la conversion et/ou le développement ultérieur (sous réserve d'autorisations). La grange en pierre a été rénovée avec des sols en béton.
Alternativement, avec l'ancien séchoir, 2 salles de stockage, le poulailler, la porcherie et le terrain, ceci pourrait être l'opportunité parfaite pour une petite propriété ou une propriété équestre.
La propriété dispose d'une grande cuisine de ferme, d'une pièce au rez-de-chaussée avec WC. Il y a aussi un salon très confortable avec une cheminée. Au premier étage, il y a 2 chambres et une salle de bains.
Le dernier étage dispose d'un grenier supplémentaire, avec la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires, si nécessaire, sous réserve d'autorisations.
A l'extérieur, une belle terrasse offre une vue imprenable sur le reste du jardin, les bois et au-delà.
Dans un petit hameau avec quelques autres maisons, vous n'êtes qu'à une courte distance en voiture de plusieurs villes avec toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser votre visite.
Prix honoraires inclus : 345 000 €
Prix honoraires exclus : 325 472 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Il y a deux granges et d'autres dépendances, idéales pour la conversion et/ou le développement ultérieur (sous réserve d'autorisations). La grange en pierre a été rénovée avec des sols en béton.
Alternativement, avec l'ancien séchoir, 2 salles de stockage, le poulailler, la porcherie et le terrain, ceci pourrait être l'opportunité parfaite pour une petite propriété ou une propriété équestre.
La propriété dispose d'une grande cuisine de ferme, d'une pièce au rez-de-chaussée avec WC. Il y a aussi un salon très confortable avec une cheminée. Au premier étage, il y a 2 chambres et une salle de bains.
Le dernier étage dispose d'un grenier supplémentaire, avec la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires, si nécessaire, sous réserve d'autorisations.
A l'extérieur, une belle terrasse offre une vue imprenable sur le reste du jardin, les bois et au-delà.
Dans un petit hameau avec quelques autres maisons, vous n'êtes qu'à une courte distance en voiture de plusieurs villes avec toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin !
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Prix honoraires inclus : 345 000 €
Prix honoraires exclus : 325 472 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 345,000
£ 290,697
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI67627
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
123 m²
Surface terrain Minimum
14 248 m²
Commune
Saint-Pompon
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
8
Surface habitable
123 m²
Surface terrain Minimum
14 248 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 398
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 August 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1420 et €1970.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
252
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Pompon
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (13.7 M2)
1 Salon - (25.4 M2)
1 Cuisine - (26.4 M2)
1 Bureau - (19.35 M2)
1 Dégagement - (3.9 M2)
1 Dressing
1 Entrée
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Toilettes - (1.52 M2)
1 Grenier - (45 M2)
1 Grenier - (15 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9.25 M2)
1 Débarras - (10 M2)
1 Terrain - (14248 M2)
1 Chambre de maître - (21.6 M2)
1 Grange - (70 M2)
1 Grange - (72 M2)
1 Hall
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Stores
Clôture
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Équipe Cenac
This property is listed by Claire QUILTER from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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