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Maison de caractère transformée en belle résidence familiale
Venez découvrir ce bijou situé dans un hameau tranquille. Cette maison atypique dégage encore l'atmosphère d'autrefois.
Dès l'entrée, le bel escalier en bois attire immédiatement le regard. Un salon intime avec cheminée et, de l'autre côté, une cuisine accueillante également avec cheminée et des portes-fenêtres donnant sur la belle terrasse murée en pierre et des escaliers menant au jardin de devant. Une deuxième "cuisine d'été" très spacieuse, se trouve au niveau inférieur dans une annexe de la maison et vous offre un grand potentiel en tant qu'espace supplémentaire.
La grande chambre parentale dispose de portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière où vous pourrez profiter de la nature et de la tranquillité. Par un petit couloir, on accède à la salle de bains familiale avec baignoire, douche et lavabo. La maison dispose également de deux toilettes séparées dont une au rez-de-chaussée. Par l'escalier et un beau palier en bois, on accède à 4 chambres joliment rénovées, dont chacune avec leur propre lavabo et une chambre avec un bidet.
Au deuxième étage se trouve un bel espace ouvert actuellement utilisé comme atelier. Un beau garage avec bûcher séparé et mezzanine avec accès direct à l'arrière-jardin complètent la propriété.
De l'avant, vous avez une vue sur un jardin magnifiquement entretenu avec un abri. D'autres jardins se trouvent sur le côté et à l'arrière de la maison, avec la possibilité d'une piscine (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Pour ceux qui recherchent une belle maison de famille atypique à l'ambiance unique et une histoire riche et qui ne ressemble à rien d'autre, une visite s'impose!
Prix honoraires inclus: 274 990 €
Prix honoraires exclus: 257 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Dès l'entrée, le bel escalier en bois attire immédiatement le regard. Un salon intime avec cheminée et, de l'autre côté, une cuisine accueillante également avec cheminée et des portes-fenêtres donnant sur la belle terrasse murée en pierre et des escaliers menant au jardin de devant. Une deuxième "cuisine d'été" très spacieuse, se trouve au niveau inférieur dans une annexe de la maison et vous offre un grand potentiel en tant qu'espace supplémentaire.
La grande chambre parentale dispose de portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière où vous pourrez profiter de la nature et de la tranquillité. Par un petit couloir, on accède à la salle de bains familiale avec baignoire, douche et lavabo. La maison dispose également de deux toilettes séparées dont une au rez-de-chaussée. Par l'escalier et un beau palier en bois, on accède à 4 chambres joliment rénovées, dont chacune avec leur propre lavabo et une chambre avec un bidet.
Au deuxième étage se trouve un bel espace ouvert actuellement utilisé comme atelier. Un beau garage avec bûcher séparé et mezzanine avec accès direct à l'arrière-jardin complètent la propriété.
De l'avant, vous avez une vue sur un jardin magnifiquement entretenu avec un abri. D'autres jardins se trouvent sur le côté et à l'arrière de la maison, avec la possibilité d'une piscine (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Pour ceux qui recherchent une belle maison de famille atypique à l'ambiance unique et une histoire riche et qui ne ressemble à rien d'autre, une visite s'impose!
Prix honoraires inclus: 274 990 €
Prix honoraires exclus: 257 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 274,990
£ 231,707
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI69326
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
202 m²
Surface terrain Minimum
1 468 m²
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
9
Surface habitable
202 m²
Surface terrain Minimum
1 468 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1104
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3743 et €5063.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
213
kWh/m².year
emission
67
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
67
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Général
1 Garage - (94 M2)
1 Abri de jardin - (2 M2)
1 Autre - (23 M2)
1 Mezzanine - (37 M2)
1 Terrain - (1468 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (21 M2)
1 Entrée - (5 M2)
1 Toilettes
1 Cellier - (8 M2)
1 Cuisine d'été - (26 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (22 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (26 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Toilettes
1 Palier - (4 M2)
- 2ème étage
1 Grenier - (45 M2)
1 Atelier - (40 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Puits
Clôture
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Équipe Aubeterre
This property is listed by Marianne HAZEJAGER from our Aubeterre team.
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Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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