12
Manoir du 16ème siècle avec 15 hectares de terrain, piscine et dependances
Domaine privé impeccablement présenté au cœur de la campagne de la Dordogne.
Cette charmante demeure, autrefois demeure d'un noble du XVIe siècle, est située sur un terrain de 15 hectares (40 acres) de jardins, prairies et bois, à quelques pas du village.
La propriété a été rénovée avec goût au cours des 12 dernières années et la qualité des travaux est excellente.
Cette propriété dispose de quatre chambres doubles, d’un pool house avec vestiaire et salle d’eau, ainsi que d’une vaste grange aisément transformable en espace d’accueil pour des invités, sous réserve des autorisations requises.
Le large hall d'entrée dessert une salle d'eau, puis une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas d'un côté et un salon avec grande cheminée de l'autre. Les deux pièces de réception sont dotées de portes-fenêtres doubles ouvrant sur la terrasse ensoleillée et de grandes fenêtres sur deux autres côtés.
Au premier étage, un large palier mène à l'impressionnante chambre principale avec salle de bains attenante. On y trouve également une seconde chambre double ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.
La sécurité est assurée par un système d'alarme surveillé, un portail électrique et un système de vidéosurveillance. La propriété bénéficie également d'une connexion internet par fibre optique et d'une bonne couverture mobile.
À l'extérieur, une grange impeccable de 200 m² avec deux grandes entrées est à votre disposition. À proximité se trouve un grand pool-house comprenant une buanderie, un système de pompe/filtre à sable, ainsi qu'un espace douche/vestiaire avec chauffage au sol.
La piscine de 12 m x 6 m est équipée d'une couverture à enroulement renforcée et d'un système de capteurs de proximité relié à une alarme. Une pompe à chaleur moderne assure un confort optimal toute l'année.
Non loin de la maison se trouve un bassin d'agrément alimenté par une source, entouré d'arbres matures qui offrent une ombre généreuse pour profiter des après-midi d'été.
Le vaste terrain, légèrement incliné vers l'est à l'arrière de la propriété, est composé de bois et de prairies. Ce terrain, accompagné de la grange, rend cette propriété tout à fait adaptée à un usage équestre.
Le centre du village est accessible à pied en 10 minutes (1 km), vous y trouverez un excellent restaurant et une épicerie. Le bourg de Thiviers est à seulement 10 minutes en voiture, avec ses nombreux supermarchés, ses médecins et sa gare. Les villes de Périgueux et de Limoges (et son aéroport) sont à moins d'une heure.
N'hésitez pas à réserver votre visite : cette superbe propriété ne vous décevra pas!
Cette charmante demeure, autrefois demeure d'un noble du XVIe siècle, est située sur un terrain de 15 hectares (40 acres) de jardins, prairies et bois, à quelques pas du village.
La propriété a été rénovée avec goût au cours des 12 dernières années et la qualité des travaux est excellente.
Cette propriété dispose de quatre chambres doubles, d’un pool house avec vestiaire et salle d’eau, ainsi que d’une vaste grange aisément transformable en espace d’accueil pour des invités, sous réserve des autorisations requises.
Le large hall d'entrée dessert une salle d'eau, puis une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas d'un côté et un salon avec grande cheminée de l'autre. Les deux pièces de réception sont dotées de portes-fenêtres doubles ouvrant sur la terrasse ensoleillée et de grandes fenêtres sur deux autres côtés.
Au premier étage, un large palier mène à l'impressionnante chambre principale avec salle de bains attenante. On y trouve également une seconde chambre double ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.
La sécurité est assurée par un système d'alarme surveillé, un portail électrique et un système de vidéosurveillance. La propriété bénéficie également d'une connexion internet par fibre optique et d'une bonne couverture mobile.
À l'extérieur, une grange impeccable de 200 m² avec deux grandes entrées est à votre disposition. À proximité se trouve un grand pool-house comprenant une buanderie, un système de pompe/filtre à sable, ainsi qu'un espace douche/vestiaire avec chauffage au sol.
La piscine de 12 m x 6 m est équipée d'une couverture à enroulement renforcée et d'un système de capteurs de proximité relié à une alarme. Une pompe à chaleur moderne assure un confort optimal toute l'année.
Non loin de la maison se trouve un bassin d'agrément alimenté par une source, entouré d'arbres matures qui offrent une ombre généreuse pour profiter des après-midi d'été.
Le vaste terrain, légèrement incliné vers l'est à l'arrière de la propriété, est composé de bois et de prairies. Ce terrain, accompagné de la grange, rend cette propriété tout à fait adaptée à un usage équestre.
Le centre du village est accessible à pied en 10 minutes (1 km), vous y trouverez un excellent restaurant et une épicerie. Le bourg de Thiviers est à seulement 10 minutes en voiture, avec ses nombreux supermarchés, ses médecins et sa gare. Les villes de Périgueux et de Limoges (et son aéroport) sont à moins d'une heure.
N'hésitez pas à réserver votre visite : cette superbe propriété ne vous décevra pas!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,060,000
£ 893,156
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76501
Type de bien
, Manoir
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
243 m²
Surface terrain Minimum
157 646 m²
Commune
Sarrazac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
11
Surface habitable
243 m²
Surface terrain Minimum
157 646 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2687
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4810 et €6560.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
213
kWh/m².year
emission
40
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
40
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Sarrazac
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (33 M2)
1 Chambre - (32 M2)
1 Chambre - (27.5 M2)
1 Chambre - (42 M2)
1 Salon - (37 M2)
1 Entrée - (14 M2)
1 Pool house - (20 M2)
1 Palier - (16 M2)
1 Palier - (17 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (13.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.5 M2)
1 Terrain - (157646 M2)
1 Grange - (200 M2)
1 Cuisine équipée - (44 M2)
1 Toilette PMR - (2 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Alarme
Double vitrage
Piscine
Arrosage
Portail électrique
Source
Vidéophone
Éclairage extérieur
Fibre optique
Find out more or book a viewing
Équipe Piegut
This property is listed by Andrew GREENWOOD from our Piegut team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK