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Magnifique domaine avec piscine dans le Périgord Noir
Niché au cœur d'une vallée verdoyante vous trouverez ce bel ensemble en pierre entièrement rénové et actuellement exploité en gîte et chambres d'hôtes (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
La propriété s'articulent autour d'une cour avec une maison d'habitation spacieuse et lumineuse. Au rez de chaussée vous trouverez une belle entrée donnant sur une grande cuisine équipée et une salle à manger avec insert. Le salon de plus de 50m² donne sur une terrasse à la vue imprenable sur le terrain de plus de 7 hectares. A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain/douche familiale.
La maison est équipée du chauffage au sol en rez de chaussée et de la climatisation à l'étage offrant un confort en hiver comme en été.
Attenant a la maison principale, se trouve un grand gîte de 3 chambres avec terrasse privative à l'arrière. Une cuisine commune installée récemment et un salon pourrait facilement être transformé en logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
On trouve enfin 3 grandes chambres d'hôtes avec salle de bains privatives dont 2 dans une charmante dépendance avec un jardin indépendant.
A proximité, une superbe piscine de 14x6.5m et un spa offre un cadre de détente idyllique et une magnifique vue sur la campagne.
Le terrain qui s'étend sur 7ha, se compose principalement de prairie et pourrait accueillir des chevaux. En bordure de propriété vous trouverez une ancienne voie romaine qui voit passer des voyageurs sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle ainsi que des cyclistes.
A quelques kilomètres, vous trouverez le charmant village médiéval de Belvès, classé parmi les plus beaux villages de France.
Vous l'aurez compris, cette propriété offre un grand potentiel que ce soit pour poursuivre l'activité commerciale actuelle ou pour accueillir tout autre projet. N'hésitez pas à demander une visite.
La propriété s'articulent autour d'une cour avec une maison d'habitation spacieuse et lumineuse. Au rez de chaussée vous trouverez une belle entrée donnant sur une grande cuisine équipée et une salle à manger avec insert. Le salon de plus de 50m² donne sur une terrasse à la vue imprenable sur le terrain de plus de 7 hectares. A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain/douche familiale.
La maison est équipée du chauffage au sol en rez de chaussée et de la climatisation à l'étage offrant un confort en hiver comme en été.
Attenant a la maison principale, se trouve un grand gîte de 3 chambres avec terrasse privative à l'arrière. Une cuisine commune installée récemment et un salon pourrait facilement être transformé en logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
On trouve enfin 3 grandes chambres d'hôtes avec salle de bains privatives dont 2 dans une charmante dépendance avec un jardin indépendant.
A proximité, une superbe piscine de 14x6.5m et un spa offre un cadre de détente idyllique et une magnifique vue sur la campagne.
Le terrain qui s'étend sur 7ha, se compose principalement de prairie et pourrait accueillir des chevaux. En bordure de propriété vous trouverez une ancienne voie romaine qui voit passer des voyageurs sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle ainsi que des cyclistes.
A quelques kilomètres, vous trouverez le charmant village médiéval de Belvès, classé parmi les plus beaux villages de France.
Vous l'aurez compris, cette propriété offre un grand potentiel que ce soit pour poursuivre l'activité commerciale actuelle ou pour accueillir tout autre projet. N'hésitez pas à demander une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,105,300
£ 931,326
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76689
Type de bien
, Manoir, Gîte
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
7
Surface habitable
520 m²
Surface terrain Minimum
70 595 m²
Commune
Belves
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
7
N° Pièces
18
Surface habitable
520 m²
Surface terrain Minimum
70 595 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois, Aérothermie
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur, Poêle, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 3445
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 December 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2228 et €3014.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
154
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Belves
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (70595 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Salon - (50 M2)
1 Buanderie - (8.5 M2)
1 Salle à manger - (27 M2)
1 Local technique - (5 M2)
1 Lingerie - (9.5 M2)
1 Salle de réception - (25 M2)
1 Cuisine équipée - (27 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (24 M2)
1 Chambre - (19 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (14 M2)
1 Débarras
Gite 1 - Rez-de-jardin
1 Séjour/cuisine - (62 M2)
1 Toilette PMR - (4 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (19 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (13 M2)
Bâtiment A - Rez-de-jardin
1 Pièce de vie - (38 M2)
1 Toilette PMR - (2 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Salon - (40 M2)
Bâtiment C - Rez-de-jardin
1 Chambre - (20.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.5 M2)
Bâtiment D - Rez-de-jardin
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (30 M2)
1 Salle de douche - (6 M2)
1 Terrasse - (27 M2)
1 Terrasse - (27 M2)
Général
1 Atelier - (20 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Parking
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Télédistribution
Piscine
Barbecue
Abri de voiture
Stores
Jacuzzi
Puits
Éclairage extérieur
Spa
Jeu de boules
Fenêtre PVC
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Eric GARNIER from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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