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Deux maisons périgourdines en pierre et 3 appartements dans le centre de Sarlat avec piscine
Situé au cœur de Sarlat-la-Canéda, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce complexe de propriétés offre des atouts remarquables. Doté d'une vaste piscine et d'une grotte historique, cet emplacement privilégié constitue un cadre idéal pour une résidence familiale avec un potentiel commercial (sous réserve d'obtention d' autorisations nécessaires).
La maison principale se compose de trois étages.Au rez-de-chaussée: cuisine séparée ouverte sur le jardin arrière, couloir, accès au grand grenier, bureau ouvert sur le jardin arrière, toilettes, salle de bains familiale, chambre de maître ensuite avec vue sur l'impressionnante grotte. Côté sud, deux autres chambres, salon/salle à manger avec cheminée donnant sur une petite terrasse fermée avec une vue sur la piscine, les jardins et la falaise. Le grenier est haut de plafond, en excellent état, avec de belles poutres en chêne apparentes, il n'attend plus qu'à être rénové à votre goût. Au rez-de-jardin, un grand garage, une cave, une chaufferie et une buanderie.
Un appartement confortable avec une chambre, une salle de bain et un salon avec sa propre terrasse privée avec barbecue, complète la maison principale.
Une deuxième maison familiale en pierre, partiellement rénovée, comprend: un appartement rénové composé d'une grande chambre en mezzanine, d'une salle à manger confortable et d'une cuisine au rez-de-chaussée. Un coin salon privé dans le jardin arrière avec accès à la piscine. L'autre partie de la maison a besoin d'être rénovée à votre goût et comprend deux salles de bains et un dressing au 2ème étage, deux chambres, une salle de bains au 1er étage, un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger connectés à un jardin arrière privé à travers un joli jardin d'hiver. Une buanderie et une chaufferie se trouvent au rez-de-chaussée.
Pour finir, le complexe offre trois appartements mitoyens au rez-de-chaussée, chacun avec son salon/salle à manger, cuisine, salle de bains, WC, chambre et terrasses arrière avec accès direct à la piscine. Des parkings à l'arrière et devant chaque appartement
La propriété dispose de 4 garages couverts à l'arrière avec sol en béton et sous celui-ci, un énorme réservoir d'eau.
La piscine luxuriante entourée de verdure et l'emplacement de ce bien à quelques pas des restaurants, des magasins et des écoles, font de cette propriété une rareté dans son genre.
Visite virtuelle et plans sont disponibles sur demande, n'hésitez pas à demander plus de détails avant de réserver une visite.
La maison principale se compose de trois étages.Au rez-de-chaussée: cuisine séparée ouverte sur le jardin arrière, couloir, accès au grand grenier, bureau ouvert sur le jardin arrière, toilettes, salle de bains familiale, chambre de maître ensuite avec vue sur l'impressionnante grotte. Côté sud, deux autres chambres, salon/salle à manger avec cheminée donnant sur une petite terrasse fermée avec une vue sur la piscine, les jardins et la falaise. Le grenier est haut de plafond, en excellent état, avec de belles poutres en chêne apparentes, il n'attend plus qu'à être rénové à votre goût. Au rez-de-jardin, un grand garage, une cave, une chaufferie et une buanderie.
Un appartement confortable avec une chambre, une salle de bain et un salon avec sa propre terrasse privée avec barbecue, complète la maison principale.
Une deuxième maison familiale en pierre, partiellement rénovée, comprend: un appartement rénové composé d'une grande chambre en mezzanine, d'une salle à manger confortable et d'une cuisine au rez-de-chaussée. Un coin salon privé dans le jardin arrière avec accès à la piscine. L'autre partie de la maison a besoin d'être rénovée à votre goût et comprend deux salles de bains et un dressing au 2ème étage, deux chambres, une salle de bains au 1er étage, un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger connectés à un jardin arrière privé à travers un joli jardin d'hiver. Une buanderie et une chaufferie se trouvent au rez-de-chaussée.
Pour finir, le complexe offre trois appartements mitoyens au rez-de-chaussée, chacun avec son salon/salle à manger, cuisine, salle de bains, WC, chambre et terrasses arrière avec accès direct à la piscine. Des parkings à l'arrière et devant chaque appartement
La propriété dispose de 4 garages couverts à l'arrière avec sol en béton et sous celui-ci, un énorme réservoir d'eau.
La piscine luxuriante entourée de verdure et l'emplacement de ce bien à quelques pas des restaurants, des magasins et des écoles, font de cette propriété une rareté dans son genre.
Visite virtuelle et plans sont disponibles sur demande, n'hésitez pas à demander plus de détails avant de réserver une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,246,900
£ 1,050,638
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77545
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
8
Surface habitable
520 m²
Surface terrain Minimum
6 720 m²
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
8
N° Pièces
20
Surface habitable
520 m²
Surface terrain Minimum
6 720 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4015 et €5431.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
316
kWh/m².year
emission
87
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
87
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10.9 M2)
1 Chambre - (14.85 M2)
1 Chambre - (15.08 M2)
1 Salon - (33.63 M2)
1 Cuisine - (16.56 M2)
1 Salle de bains - (7.64 M2)
1 Couloir - (9.53 M2)
1 Véranda - (16.71 M2)
1 Grenier - (191.01 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (2.56 M2)
1 Chambre de maître - (12.41 M2)
1 Hall - (8.22 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Garage - (80.29 M2)
1 Appartement - (45 M2)
1 Cave à vin - (8.92 M2)
Général
1 Maison - (175 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Appartement - (44 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Appartement - (45.5 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Appartement - (40 M2)
Gite 3 - Rez-de-chaussée
1 Appartement - (44 M2)
Général
4 Garage
1 Terrain - (6720 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Abri de voiture
Fibre optique
Terrain de jeux
Jardin en copropriété
Panneaux solaires
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Équipe Cenac
This property is listed by Henrietta SHORT from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
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