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Deux maisons périgourdines en pierre avec dépendances, piscine et terrain.
Situées dans un hameau paisible à seulement 10 minutes d’une ville prospère avec des liaisons principales, ces deux propriétés rénovées offrent un total de 7 chambres.
Les deux maisons ont été rénovées avec goût et se trouvent sur un terrain privé d’environ 1,75 hectares - donc adapté à d’éventuels fins de glamping ou d’équitation (sous réserve d’autorisations).
Il y a plusieurs dépendances sur la propriété, toutes en bon état.
Un portaail électrique s’ouvre sur une cour gravillonnée avec place de parking pour plusieurs véhicules. Située à gauche se trouve la maison principale d’environ 180m2.
Entrez par une grande cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, qui dispose d’un îlot central et de nombreux placards de rangement. À droite de la cuisine se trouve un nouveau poêle à bois très efficace qui est double face - une caractéristique très attrayante. Dans le prolongement de la cuisine se trouve un impressionnant salon/salle à manger avec une porte donnant sur la cour et également une pour accéder à un parking supplémentaire derrière la maison principale. À l’arrière de la cuisine se trouvent également des espaces de rangement supplémentaires et un WC.
L’escalier en chêne d’origine mène à une mezzanine qui accueille une salle d’eau, des WC et une chambre (17,9m). En haut d’un court deuxième escalier, un palier vous emmène ensuite vers 3 chambres doubles supplémentaires, un WC et une deuxième salle d'eau.
Attenant à la maison principale se trouve une grange de deux étages de 80m2 avec un nouveau toit et également une cave en pierre pour le vin et les conserves.
En face de l’entrée se trouve une deuxième maison en pierre avec un excellent potentiel de revenus locatifs (sous réserve d’autorisations) qui dispose d’une petite dépendance de chaque côté de celle-ci.
Entrez dans le deuxième bâtiment par la cuisine, qui comporte une fenêtre cintrée qui faisait autrefois partie d’un ancien four à pain. Un passage mène à un salon de bonne taille avec un poêle à granulés moderne de haute qualité dans la grande cheminée en pierre. À l’arrière du salon, il y a une chambre double avec des placards encastrées et une salle d’eau avec WC (en cours de rénovation). À l’étage se trouvent 2 autres chambres doubles, un WC et une salle de bains.
En s’aventurant devant un magnifique mûrier à travers le jardin, les visiteurs trouveront la grande piscine clôturée de 12m x 6m d’où ils pourront profiter d’une vue imprenable sur la fabuleuse campagne. Le terrain est presque entièrement clôturé après avoir été utilisé pour le pâturage.
De l’arrière de la deuxième maison se trouvent 2 terrasses couvertes spacieuses - offrant un choix d’espaces de divertissement extérieurs abrités.
À droite de la cour avant se trouve un hangar ouvert qui pourrait accueillir deux voitures.
Il y a un puits avec une pompe électrique pour une utilisation dans le jardin.
Les propriétés ont conservé de nombreuses caractéristiques d’origine intéressantes, avec des appareils de chauffage modernes pour offrir un confort tout au long de l’année.
Beaucoup de potentiel - visite fortement recommandée !
Prix honoraires inclus :392.200€
Prix honoraires exclus :370.000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les deux maisons ont été rénovées avec goût et se trouvent sur un terrain privé d’environ 1,75 hectares - donc adapté à d’éventuels fins de glamping ou d’équitation (sous réserve d’autorisations).
Il y a plusieurs dépendances sur la propriété, toutes en bon état.
Un portaail électrique s’ouvre sur une cour gravillonnée avec place de parking pour plusieurs véhicules. Située à gauche se trouve la maison principale d’environ 180m2.
Entrez par une grande cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, qui dispose d’un îlot central et de nombreux placards de rangement. À droite de la cuisine se trouve un nouveau poêle à bois très efficace qui est double face - une caractéristique très attrayante. Dans le prolongement de la cuisine se trouve un impressionnant salon/salle à manger avec une porte donnant sur la cour et également une pour accéder à un parking supplémentaire derrière la maison principale. À l’arrière de la cuisine se trouvent également des espaces de rangement supplémentaires et un WC.
L’escalier en chêne d’origine mène à une mezzanine qui accueille une salle d’eau, des WC et une chambre (17,9m). En haut d’un court deuxième escalier, un palier vous emmène ensuite vers 3 chambres doubles supplémentaires, un WC et une deuxième salle d'eau.
Attenant à la maison principale se trouve une grange de deux étages de 80m2 avec un nouveau toit et également une cave en pierre pour le vin et les conserves.
En face de l’entrée se trouve une deuxième maison en pierre avec un excellent potentiel de revenus locatifs (sous réserve d’autorisations) qui dispose d’une petite dépendance de chaque côté de celle-ci.
Entrez dans le deuxième bâtiment par la cuisine, qui comporte une fenêtre cintrée qui faisait autrefois partie d’un ancien four à pain. Un passage mène à un salon de bonne taille avec un poêle à granulés moderne de haute qualité dans la grande cheminée en pierre. À l’arrière du salon, il y a une chambre double avec des placards encastrées et une salle d’eau avec WC (en cours de rénovation). À l’étage se trouvent 2 autres chambres doubles, un WC et une salle de bains.
En s’aventurant devant un magnifique mûrier à travers le jardin, les visiteurs trouveront la grande piscine clôturée de 12m x 6m d’où ils pourront profiter d’une vue imprenable sur la fabuleuse campagne. Le terrain est presque entièrement clôturé après avoir été utilisé pour le pâturage.
De l’arrière de la deuxième maison se trouvent 2 terrasses couvertes spacieuses - offrant un choix d’espaces de divertissement extérieurs abrités.
À droite de la cour avant se trouve un hangar ouvert qui pourrait accueillir deux voitures.
Il y a un puits avec une pompe électrique pour une utilisation dans le jardin.
Les propriétés ont conservé de nombreuses caractéristiques d’origine intéressantes, avec des appareils de chauffage modernes pour offrir un confort tout au long de l’année.
Beaucoup de potentiel - visite fortement recommandée !
Prix honoraires inclus :392.200€
Prix honoraires exclus :370.000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 392,200
£ 330,468
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78009
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
270 m²
Surface terrain Minimum
17 494 m²
Commune
Thiviers
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
19
Surface habitable
270 m²
Surface terrain Minimum
17 494 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1650 et €2290.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
186
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Thiviers
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Toilettes
1 Séjour - (60 M2)
1 Cuisine équipée - (96 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (17.9 M2)
1 Salle de douche - (5.6 M2)
1 Toilettes
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (12.2 M2)
1 Chambre - (8.7 M2)
1 Chambre - (8.7 M2)
1 Salle de douche - (3.2 M2)
1 Toilettes
1 Palier - (9.7 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (18 M2)
1 Cuisine - (12.7 M2)
1 Séjour - (38.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes
Maison d’amis - Rez-de-jardin
1 Grange
1 Dépendance - (18 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (19 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Salle de bains - (6.7 M2)
1 Toilettes
1 Palier
Exterior - Rez-de-jardin
1 Autre
1 Autre
1 Autre
1 Cour
1 Terrain - (17494 M2)
1 Grange - (80 M2)
1 Grange
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Puits
Clôture
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Équipe Piegut
This property is listed by Heather COMBER from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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