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Propriété familiale avec potentiel
A seulement 10 minutes de Piegut-Pluviers et à 45 minutes de la Gare TGV d'Angoulême, vous trouverez cette maison en pierre.
Telle une maison de Maitre, elle dispose au rez de chaussée d'une entrée desservant de grandes pièces de vie. Vous trouverez également une pièce atypique avec un puits en pierre. On y imagine facilement une cuisine d'été ou même un jardin d'hiver!
A l'étage actuellement deux grandes chambres et leur dressing, une salle de bains. Le grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires), disposant déjà de fenêtres en double vitrage comme le reste de la maison, est un atout pour exploiter tout le potentiel de cette bâtisse.
La maison dispose d'un chauffage central avec gaz de ville, mais aussi un poêle à bois chaleureux dans le salon.
A l'arrière, un jardin arboré de plus de 5000 m2 se plongeant dans la nature du Périgord vert dont 1000m2 en zone ZC (secteur ouvert à la construction).
Une grange vient compléter cet ensemble idéal pour une vie familiale.
Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Telle une maison de Maitre, elle dispose au rez de chaussée d'une entrée desservant de grandes pièces de vie. Vous trouverez également une pièce atypique avec un puits en pierre. On y imagine facilement une cuisine d'été ou même un jardin d'hiver!
A l'étage actuellement deux grandes chambres et leur dressing, une salle de bains. Le grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires), disposant déjà de fenêtres en double vitrage comme le reste de la maison, est un atout pour exploiter tout le potentiel de cette bâtisse.
La maison dispose d'un chauffage central avec gaz de ville, mais aussi un poêle à bois chaleureux dans le salon.
A l'arrière, un jardin arboré de plus de 5000 m2 se plongeant dans la nature du Périgord vert dont 1000m2 en zone ZC (secteur ouvert à la construction).
Une grange vient compléter cet ensemble idéal pour une vie familiale.
Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 162,000
£ 136,501
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79496
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
134 m²
Surface terrain Minimum
5 722 m²
Commune
Piégut-Pluviers
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
134 m²
Surface terrain Minimum
5 722 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Taxe foncière
€ 734
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 October 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1610 et €2220.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
168
kWh/m².year
emission
27
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
27
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Piégut-Pluviers
Département
Dordogne
- Rez-de-jardin
1 Salon - (28 M2)
1 Cuisine - (28 M2)
1 Buanderie - (14.5 M2)
1 Entrée - (11 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Placard - (6 M2)
1 Autre - (22.75 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (15.15 M2)
1 Chambre - (20.77 M2)
1 Salle de bains - (8.75 M2)
1 Toilettes - (2.8 M2)
1 Palier
- 2ème étage
1 Grenier - (78 M2)
Général
1 Terrain - (5722 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Abri de jardin - (3 M2)
1 Grange - (20 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits
Fenêtre PVC
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Équipe Piegut
This property is listed by Marine BRIANT from our Piegut team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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