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Charmante propriété périgourdine avec maison d’amis, piscine et vues sur la forêt

Authentique propriété de caractère périgourdineMaison d’amis indépendantePiscine et vues dégagées sur les bois privésCadre paisible sur un terrain de 12 506 m²Idéale comme maison de famille ou résidence secondaire
Nichée dans un environnement paisible et préservé, avec une jolie vue sur la forêt, cette charmante propriété périgourdine traditionnelle offre intimité, caractère et polyvalence au cœur de la campagne de la Dordogne.

Édifiée sur un terrain de 12 506 m², la propriété comprend une spacieuse maison principale, une maison d’amis indépendante ainsi qu’une piscine, idéale pour profiter pleinement des longues journées d’été en toute tranquillité.

La maison principale propose de beaux volumes et une configuration flexible avec plusieurs pièces de réception, quatre à cinq chambres et plusieurs salles de bains/salles d’eau, ce qui en fait une résidence principale confortable ou une élégante maison secondaire.

La maison d’amis indépendante offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis, avec sa pièce de vie, sa cuisine, sa chambre et sa terrasse couverte. Elle conviendra parfaitement à un projet de vie multigénérationnel ou à une activité de location saisonnière si souhaité ( sous réserve des autorisations nécessaires ).

Entourée par la nature et bénéficiant d’un cadre privé sans être isolée, cette propriété allie parfaitement le charme traditionnel du Périgord, le confort, l’espace et un véritable art de vivre.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec piscine et hébergement d’amis dans l’un des secteurs ruraux les plus recherchés de la Dordogne.

Prix honoraires inclus : 585 000 €
Prix honoraires exclus : 551 887 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 585,000
£ 492,921

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI82177
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
244 m²
Surface terrain Minimum
12 506 m²
Commune
Doissat
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 5
N° Pièces 9
Surface habitable 244 m²
Surface terrain Minimum 12 506 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage None within sight
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage Plancher chauffant, Climatisation, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 13 May 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2370 et €3300.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 181 kWh/m².year
emission 25 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 25 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Doissat
Département
Dordogne
Général

1 Cave

1 Terrain - (12506 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (26 M2)

1 Salon - (39 M2)

1 Cuisine - (27 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (7 M2)

1 Débarras - (13 M2)

Maison principale - Sous-sol

1 Chambre - (16 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (28 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (8 M2)

1 Entrée - (12 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)

1 Porche - (5 M2)

1 Séjour/cuisine - (20 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Stores
Thermostat connecté
Adoucisseur d'eau
Moustiquaires

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Équipe Cenac

This property is listed by Edward SLARK HUGHES from our Cenac team.
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Cenac

237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm

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