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Superbe Ferme Restaurée avec Logements Flexibles, Piscine et Dépendances
Cette magnifique ferme a été restaurée avec soin et offre à la fois charme et confort moderne. Chaque détail a été pensé avec attention, de la cuisine artisanale aux sols en travertin, en passant par les élégantes cheminées. La propriété dégage une atmosphère de raffinement, alliant tradition et élégance contemporaine.
En franchissant le portail électrique, vous êtes accueilli par des champs de tournesols et les quatre rangées de vignes de la propriété, produisant environ 100 bouteilles de vin par an. L’allée bordée de superbes lagerstroemias roses offre une entrée spectaculaire vers la façade en pierre apparente de la maison.
La maison principale peut être utilisée comme une grande demeure familiale ou être divisée en deux espaces distincts. D’un côté, elle comprend une cuisine artisanale avec arrière-cuisine discrète, une salle à manger avec poêle à bois et un salon chaleureux. On y trouve également des toilettes au rez-de-chaussée, un local à vélos et une salle de sport intérieure. À l’étage se trouvent une suite parentale, une chambre actuellement utilisée comme bureau, une charmante chambre d’enfants aménagée dans l’ancien pigeonnier et une autre chambre double. De l’autre côté de la maison, on profite d’un vaste séjour avec salle à manger et cuisine équipée, ainsi que de deux chambres et deux salles d’eau.
Le chauffage au sol est installé dans toute la maison principale et l’annexe, alimenté par une pompe à chaleur performante, garantissant un confort optimal toute l’année.
À l’extérieur, la propriété offre un studio indépendant parfaitement équipé ainsi qu’un magnifique espace repas couvert donnant sur la piscine. La splendide piscine, entièrement clôturée et dotée d’un volet électrique, allie sécurité et raffinement. Une cuisine d’été complète permet de préparer facilement des repas en plein air, tandis que la grande grange attenante offre un beau potentiel de rénovation. Vous trouverez également de nombreux ateliers, des espaces couverts pour les jeux et un vaste parking.
En complément, une charmante maison périgourdine totalement indépendante propose deux chambres, une cuisine, un séjour avec salle à manger et une salle d’eau, idéale pour recevoir des invités ou envisager une activité de location (sous réserve des autorisations nécessaires).
L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de dix hectares, garantissant intimité, espace et de multiples possibilités. Les extérieurs comprennent un court de tennis, des jardins paysagers et de superbes vues sur la campagne environnante. La propriété peut être vendue entièrement meublée (sous conditions), vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouvelle vie en France.
Cette demeure est une opportunité rare, offrant un cadre de vie unique et prestigieux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même l’art de vivre qui vous attend.
En franchissant le portail électrique, vous êtes accueilli par des champs de tournesols et les quatre rangées de vignes de la propriété, produisant environ 100 bouteilles de vin par an. L’allée bordée de superbes lagerstroemias roses offre une entrée spectaculaire vers la façade en pierre apparente de la maison.
La maison principale peut être utilisée comme une grande demeure familiale ou être divisée en deux espaces distincts. D’un côté, elle comprend une cuisine artisanale avec arrière-cuisine discrète, une salle à manger avec poêle à bois et un salon chaleureux. On y trouve également des toilettes au rez-de-chaussée, un local à vélos et une salle de sport intérieure. À l’étage se trouvent une suite parentale, une chambre actuellement utilisée comme bureau, une charmante chambre d’enfants aménagée dans l’ancien pigeonnier et une autre chambre double. De l’autre côté de la maison, on profite d’un vaste séjour avec salle à manger et cuisine équipée, ainsi que de deux chambres et deux salles d’eau.
Le chauffage au sol est installé dans toute la maison principale et l’annexe, alimenté par une pompe à chaleur performante, garantissant un confort optimal toute l’année.
À l’extérieur, la propriété offre un studio indépendant parfaitement équipé ainsi qu’un magnifique espace repas couvert donnant sur la piscine. La splendide piscine, entièrement clôturée et dotée d’un volet électrique, allie sécurité et raffinement. Une cuisine d’été complète permet de préparer facilement des repas en plein air, tandis que la grande grange attenante offre un beau potentiel de rénovation. Vous trouverez également de nombreux ateliers, des espaces couverts pour les jeux et un vaste parking.
En complément, une charmante maison périgourdine totalement indépendante propose deux chambres, une cuisine, un séjour avec salle à manger et une salle d’eau, idéale pour recevoir des invités ou envisager une activité de location (sous réserve des autorisations nécessaires).
L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de dix hectares, garantissant intimité, espace et de multiples possibilités. Les extérieurs comprennent un court de tennis, des jardins paysagers et de superbes vues sur la campagne environnante. La propriété peut être vendue entièrement meublée (sous conditions), vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouvelle vie en France.
Cette demeure est une opportunité rare, offrant un cadre de vie unique et prestigieux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même l’art de vivre qui vous attend.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,400,000
£ 1,179,640
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82235
Type de bien
, Manoir
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
350 m²
Surface terrain Minimum
119 100 m²
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
8
Surface habitable
350 m²
Surface terrain Minimum
119 100 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2321
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3100 et €4300.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
146
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
Général
1 Stock / Réserve
1 Cuisine d'été
1 Toilette PMR
1 Terrasse
1 Pool house
1 Atelier
1 Terrain - (119100 M2)
1 Grange
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cuisine équipée
1 Toilette PMR
1
1 Chambre
1 Salon
1 Buanderie
1 Salle à manger
1 Palier
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle de sport
1 Local à vélos
Maison principale - 1er étage
1 Bureau
1 Dressing
1 Salle de bains / toilettes
1 Chambre de maître
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Double réception
1 Cuisine équipée
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Studio
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle de douche / toilettes
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Piscine
Tennis
Barbecue
Portail électrique
Maison de gardien
Fenêtres coulissantes
Puits
Éclairage extérieur
Meublé
Digicode
Fenêtre aluminium
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Vanessa HOPKINS from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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