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Élégante Maison de Maître du XIXème siècle, avec annexe, piscine et parc arboré
EN EXCLUSIVITÉ! Entre Périgueux et Bordeaux, au cœur d’un cadre verdoyant et apaisant, se niche cette splendide demeure de caractère qui conjugue charme d’antan et confort contemporain.
Dès l’entrée, le ton est donné et révèle le charme de la maison au gré des jolies tommettes, parquets et autres moulures.
Au rez-de-chaussée, la cuisine conviviale, équipée d’un poêle à bois, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse, mise en valeur par une cheminée et un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
En vis-à-vis, le salon raffiné se prête à d’agréables soirées au coin du feu.
Une pièce complémentaire, actuellement en cours d’aménagement en cave à vin et salle de dégustation, vient parfaire ce niveau et offre de belles possibilités.
L’étage, desservi par deux escaliers, est centré sur un palier qui distribue quatre superbes chambres, dont trois sont accompagnées de leur salle de bains ou salle d’eau privative.
Un atout rare : la maison principale communique avec une seconde habitation, qui peut être intégrée à l’ensemble ou rendue totalement indépendante. Dans cette partie, le séjour cathédrale impressionne par son volume et sa luminosité. S’y ajoutent une buanderie, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d’eau avec wc, ainsi que deux chambres en mezzanine, idéales pour accueillir famille, amis ou hôtes de passage.
Les extérieurs complètent ce tableau idyllique : un parc paysager de plus de 7 000 m², planté d’arbres matures, abrite une piscine élégante et sa cuisine d’été couverte, propices aux longues journées ensoleillées et aux soirées conviviales.
À seulement 30 minutes de Bergerac et de son aéroport international, et environ une heure de Bordeaux, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale : paisible mais proche de toutes commodités.
Un lieu d’exception, empreint de charme et d’authenticité.
Ne tardez pas à venir le découvrir : cette demeure de charme n’attend que ses nouveaux propriétaires.
Dès l’entrée, le ton est donné et révèle le charme de la maison au gré des jolies tommettes, parquets et autres moulures.
Au rez-de-chaussée, la cuisine conviviale, équipée d’un poêle à bois, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse, mise en valeur par une cheminée et un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
En vis-à-vis, le salon raffiné se prête à d’agréables soirées au coin du feu.
Une pièce complémentaire, actuellement en cours d’aménagement en cave à vin et salle de dégustation, vient parfaire ce niveau et offre de belles possibilités.
L’étage, desservi par deux escaliers, est centré sur un palier qui distribue quatre superbes chambres, dont trois sont accompagnées de leur salle de bains ou salle d’eau privative.
Un atout rare : la maison principale communique avec une seconde habitation, qui peut être intégrée à l’ensemble ou rendue totalement indépendante. Dans cette partie, le séjour cathédrale impressionne par son volume et sa luminosité. S’y ajoutent une buanderie, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d’eau avec wc, ainsi que deux chambres en mezzanine, idéales pour accueillir famille, amis ou hôtes de passage.
Les extérieurs complètent ce tableau idyllique : un parc paysager de plus de 7 000 m², planté d’arbres matures, abrite une piscine élégante et sa cuisine d’été couverte, propices aux longues journées ensoleillées et aux soirées conviviales.
À seulement 30 minutes de Bergerac et de son aéroport international, et environ une heure de Bordeaux, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale : paisible mais proche de toutes commodités.
Un lieu d’exception, empreint de charme et d’authenticité.
Ne tardez pas à venir le découvrir : cette demeure de charme n’attend que ses nouveaux propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 595,000
£ 501,347
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI82564
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
391 m²
Surface terrain Minimum
7 367 m²
Commune
Montpon-Ménestérol
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
15
Surface habitable
391 m²
Surface terrain Minimum
7 367 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €10610 et €14410.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
405
kWh/m².year
emission
13
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
13
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montpon-Ménestérol
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (7367 M2)
1 Dépendance
1 Dépendance
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.1 M2)
1 Chambre - (12.34 M2)
1 Salon - (34.17 M2)
1 Salon - (16.48 M2)
1 Buanderie - (5.27 M2)
1 Dégagement - (2.74 M2)
1 Toilettes - (2.14 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.39 M2)
1 Salle de réception - (58.45 M2)
1 Séjour/cuisine - (84.34 M2)
1 Hall d'entrée - (9.25 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (29.28 M2)
1 Chambre - (23.46 M2)
1 Chambre - (18.16 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Mezzanine - (14.68 M2)
1 Mezzanine - (13 M2)
1 Palier - (15.7 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (11.37 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.39 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
Clôture
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Équipe Monsegur
This property is listed by Carole GORDON from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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