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Domaine historique avec deux maisons, près de 3Ha de terrain, grange, piscine
Ce charmant domaine datant du 16e siècle est composé de deux grandes maisons totalisant environ 300 m² habitables, d'une grange massive sur deux niveaux, d'un pigeonnier et d'un ensemble de dépendances formant une cour fermée et sécurisée.
Tout en bénéficiant du paysage et du calme de la campagne, elle est proche des commerces, de l'aéroport de Bergerac, de l'autoroute A89 et de nombreux sites touristiques qui séduiront les acquéreurs souhaitant exploiter des gîtes ou des chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison principale est de plain-pied et regorge d'éléments de caractère tels que des poutres d'origine, une impressionnante salle à manger avec une immense cheminée et un sol d'origine. Il y a deux chambres doubles et un grenier avec une bonne hauteur de plafond qui pourrait fournir un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
La deuxième maison est claire et lumineuse avec trois entrées donnant sur le jardin, la cour et la véranda à balustrade. Le salon et la salle à manger du rez-de-chaussée sont parfaits pour recevoir ou pour accueillir des hôtes dans le cadre d'une chambre d'hôtes.
Deux escaliers séparés desservent le premier étage qui comprend 4 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'un escalier pour accéder au grenier.
Dans la cour entourée de murs, on trouve un puits de 18 m de profondeur, un abri pour deux voitures, un pigeonnier, de nombreuses dépendances, un four à pain (à pizza) en état de marche et une grange.
Le terrain de près de 3 hectares est composé d'un petit bois, d'un grand pré pouvant accueillir des chevaux, d'une pelouse, d'un verger, d'un étang et d'une piscine sécurisée.
À seulement un peu plus de 20 km de Bergerac, c'est un cadre exceptionnel où il fait bon vivre et qui conviendrait parfaitement à une maison de famille ou potentiel locataire.
Prix honoraires inclus : 535 300 €
Prix honoraires exclus : 505 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Tout en bénéficiant du paysage et du calme de la campagne, elle est proche des commerces, de l'aéroport de Bergerac, de l'autoroute A89 et de nombreux sites touristiques qui séduiront les acquéreurs souhaitant exploiter des gîtes ou des chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison principale est de plain-pied et regorge d'éléments de caractère tels que des poutres d'origine, une impressionnante salle à manger avec une immense cheminée et un sol d'origine. Il y a deux chambres doubles et un grenier avec une bonne hauteur de plafond qui pourrait fournir un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
La deuxième maison est claire et lumineuse avec trois entrées donnant sur le jardin, la cour et la véranda à balustrade. Le salon et la salle à manger du rez-de-chaussée sont parfaits pour recevoir ou pour accueillir des hôtes dans le cadre d'une chambre d'hôtes.
Deux escaliers séparés desservent le premier étage qui comprend 4 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'un escalier pour accéder au grenier.
Dans la cour entourée de murs, on trouve un puits de 18 m de profondeur, un abri pour deux voitures, un pigeonnier, de nombreuses dépendances, un four à pain (à pizza) en état de marche et une grange.
Le terrain de près de 3 hectares est composé d'un petit bois, d'un grand pré pouvant accueillir des chevaux, d'une pelouse, d'un verger, d'un étang et d'une piscine sécurisée.
À seulement un peu plus de 20 km de Bergerac, c'est un cadre exceptionnel où il fait bon vivre et qui conviendrait parfaitement à une maison de famille ou potentiel locataire.
Prix honoraires inclus : 535 300 €
Prix honoraires exclus : 505 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 535,300
£ 451,044
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83620
Type de bien
, Manoir
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
300 m²
Surface terrain Minimum
27 875 m²
Commune
Issac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
10
Surface habitable
300 m²
Surface terrain Minimum
27 875 m²
Piscine
Oui
État
À rafraîchir
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Chauffage central
Taxe foncière
€ 1358
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 August 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3010 et €4140.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
302
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Issac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (27875 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (22 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Salon - (36 M2)
1 Cuisine - (22 M2)
1 Salle de douche - (12 M2)
1 Salle à manger - (36 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (15 M2)
Général
1 Terrasse - (18 M2)
Maison du gardien - Rez-de-chaussée
1 Salon - (28 M2)
1 Buanderie - (5 M2)
1 Couloir - (7 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Salle à manger - (18 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (11 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (14 M2)
Maison du gardien - 1er étage
1 Chambre - (29 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (29 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Palier - (3 M2)
Général
1 Parking - (66 M2)
1 Grange - (254 M2)
1 Dépendance - (43 M2)
1 Dépendance - (13 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Abri de voiture
Maison de gardien
Puits
Meublé
Fibre optique
Clôture
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Équipe Bergerac
This property is listed by Sandra BROUHARD from our Bergerac team.
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