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Superbe maison de ville avec jardin au cœur d’Eymet – Bien rare sur le marché
Cette charmante et spacieuse maison de ville, idéalement située au cœur de la très recherchée bastide d’Eymet, est une véritable perle rare. Anciennement exploitée avec succès en tant que chambre d’hôtes, la propriété offre de beaux volumes, d’élégants éléments de caractère et une grande flexibilité d’aménagement, idéale aussi bien comme grande maison familiale que pour une activité d’accueil.
Un hall d’entrée accueillant mène à un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Les belles hauteurs sous plafond, les parquets d’origine et les portes vitrées centrales permettent de moduler l’espace selon vos besoins, offrant à la fois convivialité et intimité. Une autre pièce spacieuse au rez-de-chaussée est actuellement utilisée comme bureau, mais pourrait facilement devenir une chambre de plain-pied si souhaité.
La cuisine entièrement équipée se situe à l’arrière de la maison et donne accès à une buanderie pratique avec douche et WC. Depuis la cuisine, une magnifique véranda entièrement vitrée offre une vue apaisante sur le jardin arboré, créant un espace idéal pour se détendre ou recevoir tout au long de l’année.
Une cave offre un espace de stockage très utile et des conditions idéales pour conserver le vin.
Au premier étage, un palier généreux dessert quatre chambres spacieuses, dont trois disposent de leur salle d’eau privative. Toutes les pièces bénéficient d’une belle luminosité, de hauts plafonds et de superbes éléments d’origine.
Le deuxième étage accueille un vaste grenier avec une impressionnante hauteur sous plafond, occupant la même superficie que les niveaux inférieurs. Déjà doté de fenêtres, cet espace offre un excellent potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets.
À l’arrière de la propriété, un joli jardin intime et entièrement clos constitue un véritable havre de paix. Agrémenté d’arbres et d’arbustes matures, il comprend une terrasse idéale pour les repas en plein air, une piscine hors-sol ainsi qu’un charmant bassin décoratif.
Ce bien unique allie charme, espace et polyvalence au cœur de l’une des villes les plus prisées de la Dordogne. Une visite s’impose rapidement.
Prix honoraires inclus : 375 000 €
Prix honoraires exclus : 353 774 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Un hall d’entrée accueillant mène à un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Les belles hauteurs sous plafond, les parquets d’origine et les portes vitrées centrales permettent de moduler l’espace selon vos besoins, offrant à la fois convivialité et intimité. Une autre pièce spacieuse au rez-de-chaussée est actuellement utilisée comme bureau, mais pourrait facilement devenir une chambre de plain-pied si souhaité.
La cuisine entièrement équipée se situe à l’arrière de la maison et donne accès à une buanderie pratique avec douche et WC. Depuis la cuisine, une magnifique véranda entièrement vitrée offre une vue apaisante sur le jardin arboré, créant un espace idéal pour se détendre ou recevoir tout au long de l’année.
Une cave offre un espace de stockage très utile et des conditions idéales pour conserver le vin.
Au premier étage, un palier généreux dessert quatre chambres spacieuses, dont trois disposent de leur salle d’eau privative. Toutes les pièces bénéficient d’une belle luminosité, de hauts plafonds et de superbes éléments d’origine.
Le deuxième étage accueille un vaste grenier avec une impressionnante hauteur sous plafond, occupant la même superficie que les niveaux inférieurs. Déjà doté de fenêtres, cet espace offre un excellent potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets.
À l’arrière de la propriété, un joli jardin intime et entièrement clos constitue un véritable havre de paix. Agrémenté d’arbres et d’arbustes matures, il comprend une terrasse idéale pour les repas en plein air, une piscine hors-sol ainsi qu’un charmant bassin décoratif.
Ce bien unique allie charme, espace et polyvalence au cœur de l’une des villes les plus prisées de la Dordogne. Une visite s’impose rapidement.
Prix honoraires inclus : 375 000 €
Prix honoraires exclus : 353 774 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 375,000
£ 315,975
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85385
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
279 m²
Surface terrain Minimum
328 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
9
Surface habitable
279 m²
Surface terrain Minimum
328 m²
Situation
Ville
État
Excellent état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3550 et €4870.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
239
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Buanderie - (4.94 M2)
1 Bureau - (13.98 M2)
1 Entrée - (9.73 M2)
1 Salle à manger - (18.55 M2)
1 Cuisine équipée - (14.2 M2)
1 Salon - (22.22 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Véranda - (14.17 M2)
Maison principale - Sous-sol
1 Cave
Maison principale - 1er étage
1 Salle de douche / toilettes - (5.53 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.91 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.5 M2)
1 Chambre - (20.64 M2)
1 Chambre - (19.99 M2)
1 Chambre - (10.33 M2)
1 Chambre - (14.06 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Grenier - (95.52 M2)
Général
1 Terrasse
1 Terrain - (328 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Éclairage extérieur
Ventilation double flux
Clôture
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Équipe Eymet
This property is listed by Jane FRASER-BRYAN from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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