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Maison familiale rénovée avec piscine, vaste terrasse et potentiel pour logement d’amis, à quelques pas d’Eymet
EN EXCLUSIVITÉ! Spacieuse maison familiale, implantée sur un terrain entièrement clos et dotée d’une vaste terrasse pensée pour la vie en extérieur. Celle-ci offre un espace de réception idéal, agrémenté d’une piscine spa à nage à contre-courant, tandis qu’un balcon filant permet de profiter d’une vue dégagée sur le jardin.
La propriété a été rénovée et agrandie au fil des années avec soin. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace salle à manger convivial, d’un salon confortable avec poêle à bois, d’une grande cuisine équipée avec four en hauteur et plaque à induction, d’une buanderie/cellier, ainsi que de WC indépendants. Une chambre double, située à l’arrière du garage, bénéficie d’un accès direct à la terrasse.
À l’étage, un palier lumineux dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’un accès au balcon. Une autre chambre double et une chambre de taille plus modeste avec balcon privatif complètent cet espace, ainsi qu’une salle de bains familiale. La chambre principale constitue un véritable atout, offrant de beaux volumes, une double exposition, des portes-fenêtres donnant sur le balcon et un superbe plafond cathédrale.
La propriété comprend également une dépendance sur deux niveaux, avec accès et entrée indépendants. Initialement conçue comme garage/atelier, sa configuration actuelle permet d’envisager un aménagement en logement d’amis, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Parmi les prestations complémentaires figurent un vaste abri à bois et un espace de stationnement couvert suffisamment grand pour accueillir un camping-car.
Le tout est situé dans un environnement agréable, au sein d’un jardin clos, à pied du charmant village bastide d’Eymet, réputé pour ses commerces, restaurants et son cadre de vie recherché.
Prix honoraires inclus : 561 800 €
Prix honoraires exclus : 530 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La propriété a été rénovée et agrandie au fil des années avec soin. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace salle à manger convivial, d’un salon confortable avec poêle à bois, d’une grande cuisine équipée avec four en hauteur et plaque à induction, d’une buanderie/cellier, ainsi que de WC indépendants. Une chambre double, située à l’arrière du garage, bénéficie d’un accès direct à la terrasse.
À l’étage, un palier lumineux dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’un accès au balcon. Une autre chambre double et une chambre de taille plus modeste avec balcon privatif complètent cet espace, ainsi qu’une salle de bains familiale. La chambre principale constitue un véritable atout, offrant de beaux volumes, une double exposition, des portes-fenêtres donnant sur le balcon et un superbe plafond cathédrale.
La propriété comprend également une dépendance sur deux niveaux, avec accès et entrée indépendants. Initialement conçue comme garage/atelier, sa configuration actuelle permet d’envisager un aménagement en logement d’amis, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Parmi les prestations complémentaires figurent un vaste abri à bois et un espace de stationnement couvert suffisamment grand pour accueillir un camping-car.
Le tout est situé dans un environnement agréable, au sein d’un jardin clos, à pied du charmant village bastide d’Eymet, réputé pour ses commerces, restaurants et son cadre de vie recherché.
Prix honoraires inclus : 561 800 €
Prix honoraires exclus : 530 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 561,800
£ 473,373
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85484
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
2 369 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
11
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
2 369 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Poêle, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2512
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1650 et €2310.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
87
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (2369 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (23.9 M2)
1 Salon - (26.5 M2)
1 Cuisine - (26.1 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Salle à manger - (29.4 M2)
1 Cellier - (4 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (13.1 M2)
1 Chambre - (9.4 M2)
1 Chambre - (12.1 M2)
1 Dégagement - (5.2 M2)
1 Palier - (7.8 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.4 M2)
1 Balcon - (6.4 M2)
1 Balcon - (24.4 M2)
1 Balcon - (21.6 M2)
1 Chambre de maître - (40.1 M2)
Général
1 Grange - (120 M2)
Exterior - Rez-de-chaussée
1 Garage - (32.9 M2)
1 Parking extérieur - (33.7 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Terrasse - (116 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Abri de voiture
Volets roulants électriques
Stores
Stores électriques
Puits
Éclairage extérieur
Spa
Fibre optique
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Bergerac
This property is listed by Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) from our Bergerac team.
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