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Château de Caractère au Cœur d’un Parc Arboré
À proximité de Vic-Fezensac, de ses commerces, écoles et services médicaux, ce superbe château dont les origines remontent au XVe siècle, reconstruit au XVIIIe, développe 550 m² habitables, complétés par un vaste grenier aménageable. Il s’élève au cœur d’un parc arboré de 2,9 hectares agrémenté d’une piscine.nLe portail s’ouvre sur une élégante allée bordée d’arbres menant à la demeure. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un large couloir en croix, dallé de tomettes, distribuant harmonieusement les espaces. Il comprend un grand salon exposé au sud, un second salon côté nord avec une cheminée d’époque XVe siècle, une belle salle à manger ornée de boiseries, ainsi qu’une cuisine lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse. Ce niveau accueille également six chambres et trois salles d’eau.nÀ l’étage, trois grandes chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle de bains, auxquelles s’ajoute une quatrième chambre avec point d’eau. Une autre partie de l’étage propose un grenier déjà partiellement aménagé en grande salle de jeux et quatre pièces annexes, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets.nLe château conserve de nombreux éléments de caractère : cheminées anciennes, boiseries, parquets et belles hauteurs sous plafond, sublimés par de larges ouvertures. Les caves voutées sont de l'origine du château au XV° siècle.nDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour une mise au goût du jour (électricité, cuisine, salles de bains), mais la propriété bénéficie déjà d’équipements récents, dont un chauffage central par pompe à chaleur installé en 2024, pouvant être couplé à une chaudière à bois existante en sous-sol. Une partie de l’isolation a été refaite la même année et certaines menuiseries sont en double vitrage.nLe parc, remarquable par ses arbres centenaires, comprend également des dépendances à rénover ou à aménager, un ancien bassin en pierre et une piscine de 12 x 6 mètres. L’ensemble profite d’un environnement particulièrement calme, sans nuisance, avec de belles vues sur la campagne environnante.nUne propriété de charme offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou d’accueil.nnHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6780.00 et 9230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Mandat délégué
€ 530,000
£ 446,578
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
AABCH 3284-BELLEMAISON
Type de bien
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
550 m²
Surface terrain Minimum
29 000 m²
Commune
Vic-Fezensac
Département
Gers
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
550 m²
Surface terrain Minimum
29 000 m²
Piscine
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 July 2022
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
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Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Vic-Fezensac
Département
Gers
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