12
Grande Propriété sur 26 ha avec Piscine et Dépendances
A La Romieu, Magnifique Propriété en pierre bénéficiant d'une maison principale de 285 m², une dépendance pouvant être aménagée, un grand garage, une belle piscine et 26 hectares de parc et prairies non exploitées.nLe portail s'ouvre sur un charmant chemin bordé d'arbres qui mène à la maison principale, en laissant sur la gauche une source qui rempli un ravissant bassin où il fait bon prendre le frais en été, un peu plus loin un grand verger, et sur la droite un sublime parc arboré. L'imposante bâtisse en pierre a été rénovée avec beaucoup de goût et une grande qualité dans le choix des matériaux et de l'architecture. L'entrée avec son bel escalier en marbre dessert un spacieux salon avec cheminée en pierre et poêle à bois en céramique et une très grande cuisine entièrement aménagée et parfaitement équipée, qui s'ouvre sur la terrasse. Un 2ème salon mène à une chambre d'amis avec salle de bain privative, et derrière la cuisine une ancienne grange a été aménagée en jolie salle des fêtes. A l'étage: un bureau, la chambre principale avec cheminée, salle d'eau et dressing, et une 3ème chambre avec salle d'eau, mezzanine telle une 'cabane dans les arbres' et un accès au jardin. La maison dispose également d'une cave avec partie rangement et partie cave à vin.nDans une dépendance, un garage à voitures et matériel de jardin a été aménagé sur 130 m², ainsi qu'un carport pour 4 véhicules. Une autre dépendance en longère reste à aménager si vous avez des projets de gîte ou autre.nLes 26 hectares de parc et prairies sont libres de tout engagement, ce qui est rare !nUne magnifique propriété avec tous les atouts que nous recherchons aujourd'hui, venez vite la voir.nnHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850.00 et 5270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Mandat délégué
€ 949,000
£ 799,627
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
AABMC 33241-BELLEMAISON
Type de bien
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
285 m²
Surface terrain Minimum
260 000 m²
Commune
La Romieu
Département
Gers
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
285 m²
Surface terrain Minimum
260 000 m²
Piscine
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 July 2022
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
15
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
La Romieu
Département
Gers
Find out more or book a viewing
Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
digital@beauxvillages.com
Discuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK