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Propriété de Charme près de Lectoure
Découvrez cette magnifique maison en pierre, construite en 1890 et entièrement rénovée avec soin, nichée au bout d’un chemin privé à proximité de la charmante ville de Lectoure.nAvec une superficie habitable de 291 m², cette propriété lumineuse et chaleureuse s’étend sur un terrain de 4 403 m² orienté plein sud.nUn parking de quatre à six voitures ainsi qu’un garage ouvert complète la cour d’entrée.nLe terrain comprend une source équipée d’une pompe, ajoutant un atout pratique et authentique à cette propriété. Le jardin, magnifiquement éclairé pour profiter des soirées, surplombe une clairière paisible.nDeux dépendances et une piscine 12mètres x 5 mètres agrémentent le parc.nDès l’entrée, laissez-vous charmer par l’ambiance accueillante de cette demeure.nLa pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à deux grandes portes-fenêtres à galandage, comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un coin salle à manger et un salon avec une jolie cheminée insert. Ces ouvertures coulissantes permettent un accès fluide au jardin et à la piscine, créant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.nLa maison offre cinq chambres avec rangements, dont une chambre en suite parentale, deux dressings, une salle de bains et deux salles d'eau contemporaines, trois wc et un salon supplémentaire à l’étage, idéal pour se détendre en famille.nChauffée par un système central au fuel et équipée de fenêtres à double vitrage, cette maison allie le charme de l’ancien au confort moderne, garantissant un bien-être optimal toute l’année.nUn atelier d’artiste de 36 m² invite à laisser libre cours à votre imagination, tandis qu’une ancienne étable de 72 m² offre un potentiel incroyable pour des aménagements personnalisés.nRénovée avec passion par ses propriétaires actuels, cette propriété de caractère, lumineuse, paisible et entourée de verdure, est prête à accueillir de nouveaux occupants pour y écrire de belles histoires.nSituée à une dizaine de minutes seulement de Lectoure, elle constitue une opportunité rare pour ceux en quête d’un havre de sérénité avec tout le confort d’aujourd’hui.nPosez vos valises et appréciez la zénitude !nPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.nnHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Mandat délégué
€ 585,000
£ 492,921
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
AABMC 33323-BELLEMAISON
Type de bien
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
291 m²
Surface terrain Minimum
4 403 m²
Commune
Lectoure
Département
Gers
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
291 m²
Surface terrain Minimum
4 403 m²
Piscine
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 July 2022
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
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Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
21
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lectoure
Département
Gers
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This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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