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Maison de caractère au cœur d’un village médiéval avec piscine et vue
Face à l'église et à côté du château, cette propriété pleine de caractère s’élève sur les anciennes fortifications du XIIIe siècle d'un petit village paisible, empreint d’authenticité et de sérénité, à seulement quelques minutes de Condom.On accède à la propriété par un grand porche ouvrant sur un jardin d’inspiration médiévale, offrant une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées.nLa demeure a bénéficié depuis 2020 d’une restauration complète et soignée, menée dans le respect des traditions. Les toitures et façades ont été entièrement refaites, avec des enduits à la chaux et des pierres apparentes du plus bel effet.nLa propriété abrite aujourd’hui deux logements indépendants, pouvant facilement être réunis par un escalier intérieur.nLe premier logement, au niveau du jardin, comprend un vaste salon, salle à manger et cuisine ouverte de 57 m², une chambre de 17 m², une salle de bains avec WC, ainsi qu’un bureau mansardé à l’étage.nLe second logement d’environ 84 m², situé en rez-de-chaussée inférieur, dispose d’une terrasse pavée de pierres anciennes. Il offre un salon de 27 m², une cuisine de 28 m², une chambre de 15 m² et une salle de bains avec WC. Il bénéficie d’une entrée indépendante dans une petite rue, ce qui le rend complètement indépendant de l'autre habitation.nAu cœur du jardin, traversé de sentiers dallés et orné d’un ancien puits, un élégant pavillon dissimule une piscine (6 x 3,30 m) dotée d’une nage à contre-courant.Une impressionnante salle voûtée de 120 m², vestige du XIIIe siècle, ainsi qu'un grenier de la même surface ayant un accès extérieur par un escalier en pierre complètent l’ensemble : un espace majestueux en pierres apparentes, offrant un magnifique panorama côté sud. Ce lieu unique offre un beau potentiel d’aménagement.Un jardin non attenant de 1 700 m² planté d’arbres fruitiers s’étend le long des fortifications.nCe village paisible, restauré dans le respect de son histoire, offre un cadre de vie rare, empreint d’authenticité et de sérénité.nnHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Mandat délégué
€ 895,000
£ 754,127
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
AABMV 32685-BELLEMAISON
Type de bien
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
177 m²
Surface terrain Minimum
2 700 m²
Commune
Condom
Département
Gers
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
177 m²
Surface terrain Minimum
2 700 m²
Piscine
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 July 2022
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
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Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Condom
Département
Gers
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This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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