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Demeure historique du XVIII? siècle avec vestiges médiévaux et jardin préservé à Lectoure
Au cœur de Lectoure, découvrez ce superbe Hôtel Particulier du XVIII? siècle d’environ 300 m², entièrement rénové ces dernières années dans le respect de son charme et de son authenticité.nL’entrée se fait par un patio discret, à l’abri des regards, qui mène à un couloir puis à un salon baigné de lumière. La salle à manger, dotée d’une cheminée monumentale, s’ouvre sur une terrasse dominant le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine et des toilettes d’invités.nÀ l’étage, deux vastes chambres disposent chacune de leur propre salle de bain, tandis qu’un dressing aménagé complète ce niveau.nAu niveau -1, où subsistent et sont mis en valeur les vestiges d’une construction du XII? siècle, vous découvrirez une bibliothèque surprenante avec un accès direct au jardin. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu’un dressing s’y trouvent également. Enfin, dissimulée derrière une porte secrète, une grande cave offre un espace idéal pour conserver et déguster vos meilleures bouteilles.nDe l’autre côté du jardin, un bâtiment de 50 m² — pouvant devenir un atelier ou un appartement d’amis indépendant — peut être aménagé selon vos besoins. En dessous, un vaste garage de même superficie complète cet ensemble.nUne buanderie/chaufferie accueille une chaudière au gaz de ville récente.nCette demeure, pleine de charme et parfaitement préservée, offre un cadre de vie rare : paisible, intime, totalement protégée des regards et du bruit, tout en étant au cœur de Lectoure. Son jardin bucolique, agrémenté de terrasses romantiques, est piscinable.nnHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Mandat délégué
€ 825,000
£ 695,145
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
AABMV 32690-BELLEMAISON
Type de bien
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
300 m²
Surface terrain Minimum
670 m²
Commune
Lectoure
Département
Gers
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
300 m²
Surface terrain Minimum
670 m²
Piscine
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 July 2022
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
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Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
36
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Lectoure
Département
Gers
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This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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