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Maison de maître de quatre chambres magnifiquement rénovée avec chauffage au sol
Beaux Villages a le plaisir de proposer à la vente cette Maison de Maître en pierre superbement présentée, située entre les bastides populaires de Monségur et Duras. Rénovée avec goût par le propriétaire actuel, cette charmante et spacieuse propriété de 3 étages offre un charme rustique et un confort moderne grâce au chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés récemment installée et au double vitrage.
La propriété comprend, au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert comprenant un hall d'entrée, une salle à manger, un magnifique salon avec une cheminée en pierre, puis une grande cuisine séparée, un WC et une buanderie.
Au premier étage se trouve un grand palier avec 2 chambres et deux salles de bains. Au dernier étage, un autre grand palier qui fait office de salle de jeux mène à deux autres chambres.
Une grande grange attenante offre un espace de stockage et la possibilité de créer un logement supplémentaire sous réserve d'autorisations. A l'extérieur, dans le jardin, un patio a été aménagé en incorporant les murs d'une ancienne dépendance afin de créer une salle à manger extérieure idéale pour recevoir.
La propriété dispose d'un terrain d'env. 1,7 hectare et d'un grand séchoir à tabac. Veuillez réserver votre visite dès maintenant.
Prix honoraires inclus : 376 300 €
Prix honoraires exclus : 355 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La propriété comprend, au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert comprenant un hall d'entrée, une salle à manger, un magnifique salon avec une cheminée en pierre, puis une grande cuisine séparée, un WC et une buanderie.
Au premier étage se trouve un grand palier avec 2 chambres et deux salles de bains. Au dernier étage, un autre grand palier qui fait office de salle de jeux mène à deux autres chambres.
Une grande grange attenante offre un espace de stockage et la possibilité de créer un logement supplémentaire sous réserve d'autorisations. A l'extérieur, dans le jardin, un patio a été aménagé en incorporant les murs d'une ancienne dépendance afin de créer une salle à manger extérieure idéale pour recevoir.
La propriété dispose d'un terrain d'env. 1,7 hectare et d'un grand séchoir à tabac. Veuillez réserver votre visite dès maintenant.
Prix honoraires inclus : 376 300 €
Prix honoraires exclus : 355 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 376,300
£ 317,070
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI75346
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
16 210 m²
Commune
Monségur
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
16 210 m²
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 31 May 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3040 et €4170.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
243
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monségur
Département
Gironde
Général
1 Salle à manger
1 Palier
1 Palier
1 Salle de bains / toilettes
1 Terrain - (16210 M2)
1 Grange - (110 M2)
1 Dépendance - (70 M2)
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Salon
1 Cuisine
1 Buanderie
1 Salle de douche
1 Entrée
1 Toilettes
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits
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Équipe Monsegur
This property is listed by James CAMERON from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
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