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Maison de campagne avec grand terrain
Nichée sur un vaste terrain de plus de trois hectares, cette maison au charme rustique mêlé à des touches industrielles offre un cadre paisible en pleine nature, tout en restant proche du centre de Castillon-la-Bataille et à moins d’une heure de Bordeaux. Dynamique et cosmopolite, Bordeaux est une ville vivante, réputée pour sa richesse culturelle, sa gastronomie et ses nombreuses options de divertissement. Elle bénéficie également d’excellentes infrastructures de transport, incluant le TGV, un aéroport international et un réseau routier bien développé.
Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger ouverte mènent à une salle de jeux voûtée, créant un espace de loisirs distinct de la partie principale de l’habitation. Ce niveau comprend également deux chambres et une grande salle de douche, offrant ainsi la possibilité d’un mode de vie de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert trois chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle de douche et de toilettes, ce qui pourrait permettre d’envisager une activité de chambres d’hôtes, sous réserve des autorisations requises.
En complément, la maison dispose d’un grenier supplémentaire, tandis qu’à l’extérieur, une grange et un garage attenant offrent des espaces de rangement généreux.
Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger ouverte mènent à une salle de jeux voûtée, créant un espace de loisirs distinct de la partie principale de l’habitation. Ce niveau comprend également deux chambres et une grande salle de douche, offrant ainsi la possibilité d’un mode de vie de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert trois chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle de douche et de toilettes, ce qui pourrait permettre d’envisager une activité de chambres d’hôtes, sous réserve des autorisations requises.
En complément, la maison dispose d’un grenier supplémentaire, tandis qu’à l’extérieur, une grange et un garage attenant offrent des espaces de rangement généreux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 567,000
£ 477,754
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI77779
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
325 m²
Surface terrain Minimum
33 760 m²
Commune
Castillon-la-Bataille
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
11
Surface habitable
325 m²
Surface terrain Minimum
33 760 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 September 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4636 et €6272.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
202
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Castillon-la-Bataille
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (33760 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (17.5 M2)
1 Chambre - (17.6 M2)
1 Salon - (46.5 M2)
1 Cuisine - (27 M2)
1 Couloir - (6.3 M2)
1 Entrée - (18.6 M2)
1 Toilettes - (3.1 M2)
1 Salle de jeux - (36 M2)
1 Salle à manger - (30.8 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.8 M2)
1 Stock / Réserve - (3.8 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (18.8 M2)
1 Chambre - (22 M2)
1 Chambre - (31 M2)
1 Couloir - (2.4 M2)
1 Salle de douche - (4.4 M2)
1 Salle de douche - (5.2 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Grenier - (60 M2)
1 Palier - (15.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.1 M2)
Général
1 Garage - (57 M2)
1 Grange - (37 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Panneaux photovoltaïques
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Équipe Monsegur
This property is listed by Owen DUTFIELD from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
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