12
Propriété Équestre en Pierre – Installations pour Chevaux & Écurie à Proximité
Située au cœur de la campagne girondine, cette charmante propriété en pierre constitue une opportunité rare pour les propriétaires de chevaux à la recherche d’un bien fonctionnel, prêt à l’usage, allié au charme authentique de la région.
Les terres sont parfaitement adaptées aux chevaux, avec prairies aménagées, espace de pansage dédié et accès direct à un ruisseau, offrant une source d’eau naturelle particulièrement appréciée. L’ensemble permet une gestion simple et efficace au quotidien, que ce soit pour un usage de loisir ou une petite activité équestre.
Un atout majeur : un centre équestre réputé se situe à seulement 2 km, proposant des pensions pour chevaux. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent bénéficier d’infrastructures supplémentaires ou d’un accompagnement professionnel à proximité immédiate.
La maison en pierre offre environ 105 m² habitables, récemment rénovés pour allier confort moderne et caractère. Elle comprend trois chambres, cinq pièces au total, ainsi qu’une cheminée traditionnelle, parfaite pour des moments chaleureux après une journée en extérieur.
Les extérieurs comprennent également :
Un puits en pierre plein de charme
De nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, noyers, pêchers, poiriers, abricotiers)
Un potentiel d’aménagement supplémentaire pour les chevaux
À seulement quelques minutes de Gensac, avec ses commerces, cafés et marché hebdomadaire, et à proximité de Bordeaux, cette propriété offre un équilibre idéal entre vie à la campagne et accessibilité.
Que vous recherchiez une propriété équestre privée, un lieu de vie avec solutions de pension à proximité, ou un projet de vie au cœur du Sud-Ouest, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur très recherché.
Prix honoraires inclus : 349 900 €
Prix honoraires exclus : 330 095 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les terres sont parfaitement adaptées aux chevaux, avec prairies aménagées, espace de pansage dédié et accès direct à un ruisseau, offrant une source d’eau naturelle particulièrement appréciée. L’ensemble permet une gestion simple et efficace au quotidien, que ce soit pour un usage de loisir ou une petite activité équestre.
Un atout majeur : un centre équestre réputé se situe à seulement 2 km, proposant des pensions pour chevaux. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent bénéficier d’infrastructures supplémentaires ou d’un accompagnement professionnel à proximité immédiate.
La maison en pierre offre environ 105 m² habitables, récemment rénovés pour allier confort moderne et caractère. Elle comprend trois chambres, cinq pièces au total, ainsi qu’une cheminée traditionnelle, parfaite pour des moments chaleureux après une journée en extérieur.
Les extérieurs comprennent également :
Un puits en pierre plein de charme
De nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, noyers, pêchers, poiriers, abricotiers)
Un potentiel d’aménagement supplémentaire pour les chevaux
À seulement quelques minutes de Gensac, avec ses commerces, cafés et marché hebdomadaire, et à proximité de Bordeaux, cette propriété offre un équilibre idéal entre vie à la campagne et accessibilité.
Que vous recherchiez une propriété équestre privée, un lieu de vie avec solutions de pension à proximité, ou un projet de vie au cœur du Sud-Ouest, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur très recherché.
Prix honoraires inclus : 349 900 €
Prix honoraires exclus : 330 095 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 349,900
£ 294,826
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81380
Type de bien
, Domaine équestre
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
105 m²
Surface terrain Minimum
17 892 m²
Commune
Gensac
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
105 m²
Surface terrain Minimum
17 892 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Taxe foncière
€ 280
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1580 et €2210.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
214
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Gensac
Département
Gironde
Général
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Salon - (19 M2)
1 Buanderie - (8 M2)
1 Couloir - (8 M2)
1 Dressing - (7 M2)
1 Atelier - (10.5 M2)
1 Atelier - (25 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (10 M2)
1 Terrain - (17892 M2)
1 Séjour/cuisine - (18 M2)
Général
1 Abri de jardin - (10 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Alarme
Double vitrage
Puits
Fenêtre PVC
Clôture
Find out more or book a viewing
Équipe Monsegur
This property is listed by Owen DUTFIELD from our Monsegur team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
By appointmentDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK