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Maison de maître (5 chambres) avec piscine au cœur de Cérons (33)
Idéalement située au centre de Cérons, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la gare, cette élégante maison de maître bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un accès rapide à Bordeaux, à l’autoroute A62 et à l’aéroport.
Offrant environ 346 m² de surface habitable, cette propriété, actuellement exploitée comme maison d'hôtes, se distingue par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et le charme préservé de ses éléments anciens : cheminées en marbre, parquets d’époque, belle hauteur sous plafond et escalier en pierre.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée distribuant une cuisine conviviale avec espace repas donnant sur une terrasse exposée ouest, prolongée par une piscine, véritable lieu de vie aux beaux jours avec cuisine d’été et espace abrité. Une salle à manger, un salon, ainsi qu’un bureau/bibliothèque complètent ce niveau, qui comprend également une chambre avec salle d’eau privative.
À l’étage, quatre chambres spacieuses disposent chacune de leur salle d’eau ou salle de bains, offrant un confort idéal pour une grande famille mais aussi, parfaitement adaptée à une exploitation en chambres d’hôtes (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
Un sous-sol complet d’environ 150 à 180 m², partiellement aménagé avec une salle chauffée.
Implantée sur un terrain paysager d’environ 2 200 m², la propriété profite d’un parc arboré intime, propice à la détente et à recevoir. Stationnements privatifs et environnement résidentiel calme viennent parfaire l’ensemble.
Prix honoraires inclus : 702.500€
Prix honoraires exclus : 669.048 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Offrant environ 346 m² de surface habitable, cette propriété, actuellement exploitée comme maison d'hôtes, se distingue par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et le charme préservé de ses éléments anciens : cheminées en marbre, parquets d’époque, belle hauteur sous plafond et escalier en pierre.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée distribuant une cuisine conviviale avec espace repas donnant sur une terrasse exposée ouest, prolongée par une piscine, véritable lieu de vie aux beaux jours avec cuisine d’été et espace abrité. Une salle à manger, un salon, ainsi qu’un bureau/bibliothèque complètent ce niveau, qui comprend également une chambre avec salle d’eau privative.
À l’étage, quatre chambres spacieuses disposent chacune de leur salle d’eau ou salle de bains, offrant un confort idéal pour une grande famille mais aussi, parfaitement adaptée à une exploitation en chambres d’hôtes (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
Un sous-sol complet d’environ 150 à 180 m², partiellement aménagé avec une salle chauffée.
Implantée sur un terrain paysager d’environ 2 200 m², la propriété profite d’un parc arboré intime, propice à la détente et à recevoir. Stationnements privatifs et environnement résidentiel calme viennent parfaire l’ensemble.
Prix honoraires inclus : 702.500€
Prix honoraires exclus : 669.048 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 702,500
£ 591,927
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82299
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
346 m²
Surface terrain Minimum
2 284 m²
Commune
Cérons
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
9
Surface habitable
346 m²
Surface terrain Minimum
2 284 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2204
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4440 et €6050.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
150
kWh/m².year
emission
32
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
32
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Cérons
Département
Gironde
Général
1 Terrasse
1 Terrain - (2284 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Hall d'entrée - (25.3 M2)
1 Chambre - (20.7 M2)
1 Salon - (30 M2)
1 Cuisine - (26.8 M2)
1 Buanderie - (10 M2)
1 Dégagement - (3 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Terrasse
1 Salle à manger - (24 M2)
1 Bibliothèque - (24.3 M2)
- Rez-de-jardin
1 Salle de jeux - (38 M2)
1 Sous-sol - (150 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (30.4 M2)
1 Chambre - (29.3 M2)
1 Chambre - (31.3 M2)
1 Chambre - (36 M2)
1 Salle de bains - (9.4 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Palier - (24.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Éclairage extérieur
Ventilation simple flux
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Monsegur
This property is listed by Tristan BEAU DE LOMENIE from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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