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Opportunité de Rénovation près de Monségur
Située à seulement quelques minutes de Monségur et de ses marchés animés, cafés, commerces et restaurants, cette propriété offre un excellent potentiel pour créer deux logements indépendants ou une grande habitation avec possibilité de revenu locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Bordeaux se trouve à seulement une heure, avec ses liaisons de transport et son cadre de vie urbain.
La propriété comprend deux maisons ainsi qu’une grange attenante.
La plus petite habitation, d’environ 70 m², peut être rénovée relativement facilement et constituerait un logement indépendant pratique.
Le bâtiment principal offre plus de 170 m² et représente une véritable page blanche, prête à être réaménagée selon vos besoins. La grange de 140 m² ajoute encore des possibilités d’extension ou de conversion, sous réserve des autorisations nécessaires.
Avec ses volumes généreux, sa configuration flexible et sa proximité immédiate de Monségur, cette propriété constitue une opportunité solide pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel.
Prix honoraires inclus : 241 021 €
Prix honoraires exclus : 225 254 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La propriété comprend deux maisons ainsi qu’une grange attenante.
La plus petite habitation, d’environ 70 m², peut être rénovée relativement facilement et constituerait un logement indépendant pratique.
Le bâtiment principal offre plus de 170 m² et représente une véritable page blanche, prête à être réaménagée selon vos besoins. La grange de 140 m² ajoute encore des possibilités d’extension ou de conversion, sous réserve des autorisations nécessaires.
Avec ses volumes généreux, sa configuration flexible et sa proximité immédiate de Monségur, cette propriété constitue une opportunité solide pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel.
Prix honoraires inclus : 241 021 €
Prix honoraires exclus : 225 254 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 241,021
£ 203,084
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82468
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
236 m²
Surface terrain Minimum
18 039 m²
Commune
Monségur
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
9
Surface habitable
236 m²
Surface terrain Minimum
18 039 m²
Situation
Campagne
État
À rénover
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 October 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1640 et €2310.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
295
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monségur
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (18039 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Couloir - (2.6 M2)
1 Salle de douche - (5.4 M2)
1 Toilettes - (1.3 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (31 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Grenier - (80 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Salon - (31 M2)
1 Cuisine - (19 M2)
1 Couloir - (9 M2)
1 Grange - (146 M2)
1 Séjour/cuisine - (32 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Palier - (50 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre PVC
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Équipe Monsegur
This property is listed by Owen DUTFIELD from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
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