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Propriété de prestige avec piscine et dépendances
Nichée entre Bergerac et Saint-Émilion, cette exceptionnelle propriété de campagne allie à merveille le charme de l’ancien et l’élégance contemporaine, dans un cadre idyllique à seulement une heure de Bordeaux.
Située en position dominante, elle offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée et les collines environnantes, tout en bénéficiant d’une intimité absolue au cœur de la campagne.
L’accès se fait par de jolies routes bordées de vignes, menant à un portail en fer forgé qui s’ouvre sur un domaine d’un raffinement rare.
L’ensemble architectural marie avec harmonie des éléments du XVII? et du XVIII? siècle à des ajouts plus récents, notamment de superbes tours qui soulignent la majesté du lieu et encadrent des vues spectaculaires sur la campagne.
À l’intérieur, une vaste entrée s’ouvre sur un grand salon orienté plein sud, baigné de lumière naturelle et offrant un panorama imprenable. Les portes-fenêtres conduisent à une immense terrasse ensoleillée avec piscine, idéale pour les repas en plein air, la détente ou les moments de convivialité entre amis.
Sur la gauche, une élégante salle à manger et une cuisine profitent des mêmes vues magnifiques et s’ouvrent sur une seconde terrasse ainsi que sur une cour intérieure et un jardin orienté ouest.
Ce côté de la maison comprend également une buanderie et deux chambres en suite de plain-pied, dont une actuellement aménagée en salle de sport.
Sur la droite, une véranda lumineuse relie le salon à la première tour, qui abrite à l’étage une chambre en suite avec balcon privé, un lieu paisible pour savourer un café au lever du soleil ou un livre à la tombée du jour.
Au-delà du salon principal, deux autres chambres de plain-pied disposent chacune de leur salle de bain et WC, complétées par un sauna pour des moments de détente absolue. Un salon avec cheminée, aujourd’hui utilisé comme bureau, mène par un escalier à une autre chambre en suite à l’étage.
À l’extrémité de la maison, la seconde tour offre une chambre en suite indépendante avec kitchenette et balcon privé, parfaite pour recevoir des invités. Cette partie bénéficie d’une entrée séparée tout en restant communicante avec le corps principal du bâtiment.
Une maison d’amis prend la forme d’un charmant pigeonnier comprenant une cuisine, une chambre et une salle d’eau tandis qu’un atelier d’artiste, niché dans son propre jardin clos, constitue un espace inspirant et paisible avec de belles vues sur la vallée.
Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : garage, ancienne porcherie, grange, cave à vin et écuries, offrant de multiples possibilités pour des activités équestres ou des projets personnels.
La terrasse plein sud avec piscine permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d’été. Les terrains de plus de 7.8 hectares entourant la propriété offrent un cadre parfait pour l’équitation, la promenade ou simplement pour savourer le calme et la beauté de la nature.
Cette propriété de prestige proche de Bordeaux est une opportunité rare, idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement locatif haut de gamme (sous réserve d'autorisations). Parfaitement située à proximité de l’aéroport de Bergerac, des vignobles renommés de Saint-Émilion et d’excellents restaurants et commodités, elle incarne à la perfection l’art de vivre à la française, entre élégance, espace et authenticité.
Une demeure unique, alliant caractère et confort, à découvrir sans tarder — à seulement une heure de Bordeaux.
Située en position dominante, elle offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée et les collines environnantes, tout en bénéficiant d’une intimité absolue au cœur de la campagne.
L’accès se fait par de jolies routes bordées de vignes, menant à un portail en fer forgé qui s’ouvre sur un domaine d’un raffinement rare.
L’ensemble architectural marie avec harmonie des éléments du XVII? et du XVIII? siècle à des ajouts plus récents, notamment de superbes tours qui soulignent la majesté du lieu et encadrent des vues spectaculaires sur la campagne.
À l’intérieur, une vaste entrée s’ouvre sur un grand salon orienté plein sud, baigné de lumière naturelle et offrant un panorama imprenable. Les portes-fenêtres conduisent à une immense terrasse ensoleillée avec piscine, idéale pour les repas en plein air, la détente ou les moments de convivialité entre amis.
Sur la gauche, une élégante salle à manger et une cuisine profitent des mêmes vues magnifiques et s’ouvrent sur une seconde terrasse ainsi que sur une cour intérieure et un jardin orienté ouest.
Ce côté de la maison comprend également une buanderie et deux chambres en suite de plain-pied, dont une actuellement aménagée en salle de sport.
Sur la droite, une véranda lumineuse relie le salon à la première tour, qui abrite à l’étage une chambre en suite avec balcon privé, un lieu paisible pour savourer un café au lever du soleil ou un livre à la tombée du jour.
Au-delà du salon principal, deux autres chambres de plain-pied disposent chacune de leur salle de bain et WC, complétées par un sauna pour des moments de détente absolue. Un salon avec cheminée, aujourd’hui utilisé comme bureau, mène par un escalier à une autre chambre en suite à l’étage.
À l’extrémité de la maison, la seconde tour offre une chambre en suite indépendante avec kitchenette et balcon privé, parfaite pour recevoir des invités. Cette partie bénéficie d’une entrée séparée tout en restant communicante avec le corps principal du bâtiment.
Une maison d’amis prend la forme d’un charmant pigeonnier comprenant une cuisine, une chambre et une salle d’eau tandis qu’un atelier d’artiste, niché dans son propre jardin clos, constitue un espace inspirant et paisible avec de belles vues sur la vallée.
Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : garage, ancienne porcherie, grange, cave à vin et écuries, offrant de multiples possibilités pour des activités équestres ou des projets personnels.
La terrasse plein sud avec piscine permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d’été. Les terrains de plus de 7.8 hectares entourant la propriété offrent un cadre parfait pour l’équitation, la promenade ou simplement pour savourer le calme et la beauté de la nature.
Cette propriété de prestige proche de Bordeaux est une opportunité rare, idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement locatif haut de gamme (sous réserve d'autorisations). Parfaitement située à proximité de l’aéroport de Bergerac, des vignobles renommés de Saint-Émilion et d’excellents restaurants et commodités, elle incarne à la perfection l’art de vivre à la française, entre élégance, espace et authenticité.
Une demeure unique, alliant caractère et confort, à découvrir sans tarder — à seulement une heure de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,250,000
£ 1,053,250
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82981
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
8
Surface habitable
460 m²
Surface terrain Minimum
78 821 m²
Commune
Pessac-sur-Dordogne
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
8
N° Pièces
14
Surface habitable
460 m²
Surface terrain Minimum
78 821 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Gaz, Fioul, Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 October 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €9840 et €13360.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
214
kWh/m².year
emission
41
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
41
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Pessac-sur-Dordogne
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (78821 M2)
1 Dépendance - (4 M2)
1 Écurie - (34 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Palier - (3.49 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.63 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.63 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.35 M2)
1 Sauna - (3.46 M2)
1 Cuisine américaine - (32.7 M2)
1 Hall d'entrée - (9.5 M2)
1 Chambre - (19.48 M2)
1 Chambre - (28.87 M2)
1 Chambre - (19.52 M2)
1 Chambre - (15.19 M2)
1 Salon - (31 M2)
1 Buanderie - (8.31 M2)
1 Couloir - (10.84 M2)
1 Couloir - (3 M2)
1 Dégagement - (4.32 M2)
1 Dégagement - (7.83 M2)
1 Dressing - (3.58 M2)
1 Toilettes - (1.65 M2)
1 Toilettes - (1.54 M2)
1 Toilettes - (1.56 M2)
1 Véranda - (35.66 M2)
1 Séjour - (53.2 M2)
1 Salle à manger - (24.6 M2)
1 Autre - (2.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Palier
1 Salle de douche / toilettes - (3.45 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.16 M2)
1 Chambre - (23.53 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Dégagement - (2.6 M2)
1 Dressing - (1.82 M2)
Maison du gardien - Rez-de-chaussée
1 Salle de douche / toilettes - (3.4 M2)
1 Cuisine - (8.06 M2)
Maison du gardien - 1er étage
1 Chambre - (12 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Entrée - (2.06 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Salle de douche / toilettes - (4.09 M2)
1 Kitchenette - (2.37 M2)
1 Chambre - (25.86 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Studio - (18.36 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Grange - (117 M2)
1 Dégagement - (5.77 M2)
Bâtiment B - 1er étage
1 Grange - (117 M2)
Bâtiment C - Rez-de-chaussée
1 Cellier - (16.43 M2)
1 Grange - (49 M2)
1 Cave à vin - (25.52 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Maison de gardien
Sauna
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Équipe Monsegur
This property is listed by Carole GORDON from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
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