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Ancienne ferme à rénover avec dépendances sur 3 ha – Proche Sainte-Foy-la-Grande

Ancienne ferme à rénoverProche Sainte-Foy-la-Grande3 Ha de terrainBeaux volumes4 chambres minimumDépendances
À proximité de Sainte-Foy-la-Grande, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme à rénover offre une belle opportunité pour un projet de vie ou d’investissement.

La maison principale se développe sur deux niveaux et comprend une cuisine – salle à manger, un salon, quatre chambres, un dressing, une salle de bains, deux WC, ainsi qu’un studio indépendant avec salle d’eau et WC. Cet espace complémentaire peut aisément être utilisé comme cinquième chambre, séjour, bureau ou logement indépendant, selon vos besoins.

Plusieurs dépendances, attenantes et non attenantes, viennent compléter l’ensemble et permettent d’envisager de nombreux aménagements : agrandissement de l’habitation, création de logements supplémentaires, gîtes ou espaces de stockage, (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le terrain, d’une superficie d’environ 3 hectares, est principalement composé de prairie, offrant un cadre agréable et de belles perspectives pour un projet agricole, équestre ou de loisirs.

Située dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété présente un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent un projet à personnaliser, dans un cadre naturel et accessible.
Un fort potentiel à exploiter, à découvrir lors d’une visite.


Prix honoraires inclus : 149 500 €
Prix honoraires exclus : 137 156 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 149,500
£ 125,969

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI79175
Type de bien
, Propriété
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
171 m²
Surface terrain Minimum
29 307 m²
Commune
Sainte-Foy-la-Grande
Département
Gironde
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 6
Surface habitable 171 m²
Surface terrain Minimum 29 307 m²
Situation Hameau
État À rénover
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central
Taxe foncière € 77

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 16 December 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €8030 et €10910.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe G

A
B
C
D
E
F
G
consumption 374 kWh/m².year
emission 118 kg CO2/m².year

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
G
emission 118 kg CO2/m².year
Pays
France
Commune
Sainte-Foy-la-Grande
Département
Gironde
Général

1 Terrain - (29307 M2)

1 Grange - (62 M2)

1 Grange - (40 M2)

1 Grange - (96 M2)

1 Dépendance - (14.4 M2)

1 Dépendance - (14.3 M2)

1 Dépendance - (8.8 M2)

1 Dépendance - (73 M2)

1 Dépendance - (124 M2)

1 Dépendance - (14 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (20.7 M2)

1 Salle de bains - (8.22 M2)

1 Buanderie - (5.15 M2)

1 Dégagement - (3.8 M2)

1 Toilettes - (2.23 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.6 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (20.2 M2)

1 Chambre - (28 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (12.85 M2)

1 Dressing - (3 M2)

1 Toilettes - (1.13 M2)

1 Palier - (11.95 M2)

1 Chambre - (21 M2)

1 Chambre - (17.45 M2)

1 Chambre - (12.5 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Puits

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Équipe Monsegur

This property is listed by Carole GORDON from our Monsegur team.
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