https://media.apimo.pro/cache/31d31c99aa07ea7f136ff538f70b2479_b6b07767f3_1103-original.jpg
Photos 12
https://media.apimo.pro/cache/d14e62fa7bd7d16ea7aa68fa61003e24_fbb0c33291_1103-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/f7546c2ec919a2c537d1357231ff9229_1bcbbce5bc_1600-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/79bbec035fe69269b11eb11bf2030fd8_b963aca1e2_1600-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/6442cb27ce1032224e4c84be3f00aeb1_04d6486db0_1512-original.jpg
12

Grande maison de 4/5 chambres avec piscine, grand jardin dans un cadre paisible

Plan d'étage flexible pour une maison familiale ou une location de vacancesGrande piscineJardin sécuriséEmplacement calmeGarage et autres dépendances pouvant faire l'objet d'un aménagement supplémentaire
Découvrez la chaleur et le charme de cette charmante maison prête à emménager, située dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Grâce à ses proportions généreuses et à son agencement flexible, cette maison est parfaitement adaptée à un projet de chambres d'hôtes (chambre au rez-de-chaussée avec accès indépendant) ou de location de vacances (sous réserve des autorisations nécessaires), tout en pouvant également servir de grande maison familiale. Le salon/salle à manger est spacieux et accueillant, avec une cheminée en pierre et un poêle à bois. Il s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La cuisine entièrement équipée comprend un bar pour les repas informels.

La maison comprend 5 chambres au total, avec 2 salles d'eau et 3/4 chambres au rez-de-chaussée et une chambre principale avec salle de bains attenante au premier étage de la tour.Une cuisine d'été combinée à une buanderie complète cette propriété.

À l'extérieur, il y a un grand parking gravillonné pouvant accueillir un camping-car, des portails électriques et un garage sécurisé relié à deux autres bâtiments raccordés à l'eau, offrant un potentiel supplémentaire de développement (sous réserve des autorisations nécessaires).

À quelques minutes seulement du bourg de Sainte-Foy-la-Grande, avec sa gare ferroviaire sur l'axe Bordeaux/Sarlat, connu pour son impressionnant marché hebdomadaire, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée.

Prix honoraires inclus : 371 000€
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 371,000
£ 312,605

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI84019
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
159 m²
Surface terrain Minimum
2 363 m²
Commune
Sainte-Foy-la-Grande
Département
Gironde
Find out more or book a viewing
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 6
Surface habitable 159 m²
Surface terrain Minimum 2 363 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz, Bois
Appareil de chauffage Poêle, Climatisation, Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 24 December 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3220 et €4430.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 192 kWh/m².year
emission 35 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 35 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Sainte-Foy-la-Grande
Département
Gironde
Général

1 Salle de bains / toilettes - (6.2 M2)

1 Terrain - (2363 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (12.5 M2)

1 Chambre - (10 M2)

1 Chambre - (9.2 M2)

1 Chambre - (9.7 M2)

1 Couloir - (11.5 M2)

1 Salle de douche - (4.2 M2)

1 Dressing - (5.5 M2)

1 Entrée - (5.2 M2)

1 Séjour - (55 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5.5 M2)

1 Cuisine équipée - (12 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (10.3 M2)

Équipements et commodités

Internet
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Portail électrique
Fibre optique
Clôture

Find out more or book a viewing

Équipe Bergerac

This property is listed by Sandra BROUHARD from our Bergerac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

Bergerac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com


Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuss an Offer

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance and Currencies