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Maison de vigneron rénovée avec appartement et piscine
Cette jolie ancienne maison de vigneron offre bien plus qu’une simple résidence de caractère. Récemment rénovée, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible avec vue sur les vignes, propice à la détente et à la contemplation, tout en étant proche de toutes les commodités de Sainte-Foy-la-Grande, avec son célèbre marché du samedi et sa gare sur l’axe Bordeaux/Sarlat. L’aéroport de Bergerac n’est qu’à 20 minutes et Bordeaux à 1 heure.
En plus de la maison principale, un appartement indépendant situé au premier étage offre un potentiel de revenus ou un hébergement pour la famille élargie et les amis.
La propriété offre environ 144 m² de surface habitable, plus une pièce de 17 m² idéale pour le télétravail grâce à son accès séparé, ainsi qu’une grande buanderie avec un pressoir à vin d’origine, une autre pièce carrelée parfaite pour un sauna ou un spa, et un immense ancien séchoir à tabac pouvant facilement accueillir un camping-car ou des voitures de collection.
La maison principale comprend trois chambres au rez-de-chaussée, une superbe cuisine-salle à manger entièrement équipée, une salle à manger avec cheminée à bois et un salon séparé avec vue sur le jardin.
Une terrasse pavée, ombragée et couverte de vignes, s'étend sur toute la longueur de la maison, offrant la possibilité de dîner en plein air avec vue sur la piscine et les jardins paysagers. Le jardin privé et clôturé, qui ne nécessite que peu d'entretien, en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire si vous le souhaitez.
Si vous recherchez une propriété entièrement rénovée où tous les travaux ont déjà été effectués, ne cherchez pas plus loin.
Prix honoraires inclus : 352 499 €
Prix honoraires exclus : 332 547 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
En plus de la maison principale, un appartement indépendant situé au premier étage offre un potentiel de revenus ou un hébergement pour la famille élargie et les amis.
La propriété offre environ 144 m² de surface habitable, plus une pièce de 17 m² idéale pour le télétravail grâce à son accès séparé, ainsi qu’une grande buanderie avec un pressoir à vin d’origine, une autre pièce carrelée parfaite pour un sauna ou un spa, et un immense ancien séchoir à tabac pouvant facilement accueillir un camping-car ou des voitures de collection.
La maison principale comprend trois chambres au rez-de-chaussée, une superbe cuisine-salle à manger entièrement équipée, une salle à manger avec cheminée à bois et un salon séparé avec vue sur le jardin.
Une terrasse pavée, ombragée et couverte de vignes, s'étend sur toute la longueur de la maison, offrant la possibilité de dîner en plein air avec vue sur la piscine et les jardins paysagers. Le jardin privé et clôturé, qui ne nécessite que peu d'entretien, en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire si vous le souhaitez.
Si vous recherchez une propriété entièrement rénovée où tous les travaux ont déjà été effectués, ne cherchez pas plus loin.
Prix honoraires inclus : 352 499 €
Prix honoraires exclus : 332 547 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 352,499
£ 297,016
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84961
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
144 m²
Surface terrain Minimum
890 m²
Commune
Sainte-Foy-la-Grande
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
144 m²
Surface terrain Minimum
890 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur, Géothermie
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Climatisation, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 929
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2290 et €3170.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
226
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sainte-Foy-la-Grande
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (890 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Salon - (21.5 M2)
1 Cave - (20 M2)
1 Couloir - (6 M2)
1 Salle de douche - (4.5 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Salle à manger - (15.5 M2)
1 Pool house
1 Placard - (1.5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (17 M2)
1 Cave à vin - (30 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Appartement - (53 M2)
Général
1 Grange - (73 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Puits
Éclairage extérieur
Fibre optique
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Bergerac
This property is listed by Sandra BROUHARD from our Bergerac team.
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