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Hameau de 3 maisons et granges avec 5 hectares
Un havre de paix unique à ne pas manquer ! Vous rêvez d'un petit hameau baigné de tranquillité ? Votre recherche s'arrête ici.
Accessible par une voie sans issue, cet ensemble préservé se compose de 3 habitations (dont une à rénover), de plusieurs granges et dépendances, et environ 5,7 hectares de terrains attenants. La seule maison voisine se trouve à environ 300 mètres, garantissant un cadre absolument paisible.
La première habitation comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon donnant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé. A l'étage une chambre supplémentaire et un grenier. Un cellier/arrière-cuisine donne accès au verger. La chaufferie (chaudière au fioul) permet d’accéder à la grange attenante. Vous trouverez également une ancienne étable, un poulailler et des petits toits.
Entre les 2 habitations se trouve la maison à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires) avec au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour à l'arrière, un total d'environ 50 m2, le grenier suffisamment spacieux permet d’envisager une extension de la surface habitable.
La deuxième habitation offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie d'environ 50m2 avec un coin cuisine et salon équipé d’un insert, une chambre, une salle de bain, un wc séparé et un cellier. Le grenier non-aménagé offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). La grange attenante, utilisée comme garage est accessible depuis le cellier. Une ancienne écurie et des petits toits complètent l'ensemble.
En face des habitations, une ancienne bergerie de plus de 130 m2 et un hangar fermé sur 3 côtés, offrent un espace de stockage généreux ou la possibilité d’accueillir des animaux. Une grange à foin et 4 puits viennent compléter cet ensemble unique.
Ce mini-hameau déborde de potentiel. Il est parfait pour une grande famille, une retraite multigénérationnelle ou même une petite éco-communauté. Pour ceux qui ont une vision et une touche de créativité, vous pouvez transformer ce coin paisible en votre propre paradis.
La petite ville de Bussière-Poitevine est à 5 minutes en voiture: boulangerie, pharmacie, superette, coiffeur...
Les villes de Bellac et Montmorillon avec leurs grands supermarchés et commodités sont à 20 minutes.
A mi-chemin entre Limoges (aéroport) et Poitiers (gare TGV).
N’attendez plus pour découvrir ce havre de paix !
Prix honoraires inclus :267.500€
Prix honoraires exclus :250.000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Accessible par une voie sans issue, cet ensemble préservé se compose de 3 habitations (dont une à rénover), de plusieurs granges et dépendances, et environ 5,7 hectares de terrains attenants. La seule maison voisine se trouve à environ 300 mètres, garantissant un cadre absolument paisible.
La première habitation comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon donnant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé. A l'étage une chambre supplémentaire et un grenier. Un cellier/arrière-cuisine donne accès au verger. La chaufferie (chaudière au fioul) permet d’accéder à la grange attenante. Vous trouverez également une ancienne étable, un poulailler et des petits toits.
Entre les 2 habitations se trouve la maison à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires) avec au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour à l'arrière, un total d'environ 50 m2, le grenier suffisamment spacieux permet d’envisager une extension de la surface habitable.
La deuxième habitation offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie d'environ 50m2 avec un coin cuisine et salon équipé d’un insert, une chambre, une salle de bain, un wc séparé et un cellier. Le grenier non-aménagé offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). La grange attenante, utilisée comme garage est accessible depuis le cellier. Une ancienne écurie et des petits toits complètent l'ensemble.
En face des habitations, une ancienne bergerie de plus de 130 m2 et un hangar fermé sur 3 côtés, offrent un espace de stockage généreux ou la possibilité d’accueillir des animaux. Une grange à foin et 4 puits viennent compléter cet ensemble unique.
Ce mini-hameau déborde de potentiel. Il est parfait pour une grande famille, une retraite multigénérationnelle ou même une petite éco-communauté. Pour ceux qui ont une vision et une touche de créativité, vous pouvez transformer ce coin paisible en votre propre paradis.
La petite ville de Bussière-Poitevine est à 5 minutes en voiture: boulangerie, pharmacie, superette, coiffeur...
Les villes de Bellac et Montmorillon avec leurs grands supermarchés et commodités sont à 20 minutes.
A mi-chemin entre Limoges (aéroport) et Poitiers (gare TGV).
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Prix honoraires inclus :267.500€
Prix honoraires exclus :250.000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 267,500
£ 225,396
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77126
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
151 m²
Surface terrain Minimum
57 031 m²
Commune
Bussière-Poitevine
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
151 m²
Surface terrain Minimum
57 031 m²
Situation
Isolée
État
À rafraîchir
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 761
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 31 October 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3280 et €4480.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
323
kWh/m².year
emission
102
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
G
emission
102
kg CO2/m².year
Pays
France
Commune
Bussière-Poitevine
Département
Haute-Vienne
Général
1 Terrain - (57031 M2)
1 Grange - (130 M2)
1 Grange - (50 M2)
1 Entrepôt - (120 M2)
1 Atelier - (25 M2)
Général
1 Grange - (55 M2)
1 Écurie - (24 M2)
1 Local technique - (10 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10 M2)
1 Cuisine - (17 M2)
1 Salle de douche - (4.5 M2)
1 Toilettes
1 Séjour - (26 M2)
1 Cellier - (20 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Chambre - (10.5 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Salle à manger/Cuisine - (27 M2)
1 Salon - (26 M2)
Bâtiment B - 1er étage
1 Grenier - (35 M2)
Bâtiment C - Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (50 M2)
1 Écurie - (22 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Garage - (31 M2)
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Cellier - (10 M2)
Bâtiment C - 1er étage
1 Grenier - (36 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Abri de voiture
Puits
Clôture
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Équipe Bellac
This property is listed by Geraldine VAN RIJS from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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