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Élégante maison de ville conçue par un architecte avec potentiel de revenus
Cette maison magnifiquement restaurée, conçue par un architecte, présente une combinaison harmonieuse d’éléments modernes et d’éléments d’origine. Des pièces lumineuses et ouvertes ainsi que des finitions élégantes confèrent à la propriété un véritable style et beaucoup de charme.
La maison offre quatre grandes pièces de réception ouvrant sur une vaste terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir. Elle comprend quatre chambres (dont une avec sa propre salle de douche attenante) ainsi que deux autres salles de bains, garantissant confort et intimité pour la famille ou les invités. L’agencement est unique et soigneusement pensé, mêlant le caractère authentique au confort contemporain.
La propriété a déjà été louée avec succès à de très nombreux vacanciers satisfaits (un nouveau propriétaire pourrait avoir à refaire une demande d’autorisation s’il souhaite poursuivre cette activité).
Une cour intérieure offre un stationnement privé hors rue ainsi qu’une terrasse. L’espace commercial est actuellement loué dans le cadre d’un contrat de longue durée, offrant une source de revenus fiable dès le premier jour.
Située dans la verdoyante et paisible Haute-Vienne, dans la ville historique de Rochechouart — dont le château abrite le Musée d’Art Moderne du département — cette maison de ville impressionnante bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, notamment des bars et restaurants.
Prix honoraires inclus : 272 850 €
Prix honoraires exclus : 255 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison offre quatre grandes pièces de réception ouvrant sur une vaste terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir. Elle comprend quatre chambres (dont une avec sa propre salle de douche attenante) ainsi que deux autres salles de bains, garantissant confort et intimité pour la famille ou les invités. L’agencement est unique et soigneusement pensé, mêlant le caractère authentique au confort contemporain.
La propriété a déjà été louée avec succès à de très nombreux vacanciers satisfaits (un nouveau propriétaire pourrait avoir à refaire une demande d’autorisation s’il souhaite poursuivre cette activité).
Une cour intérieure offre un stationnement privé hors rue ainsi qu’une terrasse. L’espace commercial est actuellement loué dans le cadre d’un contrat de longue durée, offrant une source de revenus fiable dès le premier jour.
Située dans la verdoyante et paisible Haute-Vienne, dans la ville historique de Rochechouart — dont le château abrite le Musée d’Art Moderne du département — cette maison de ville impressionnante bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, notamment des bars et restaurants.
Prix honoraires inclus : 272 850 €
Prix honoraires exclus : 255 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 272,850
£ 229,903
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78043
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
233 m²
Commune
Rochechouart
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
10
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
233 m²
Situation
Ville
État
Excellent état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Électrique
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3110 et €4290.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
171
kWh/m².year
emission
20
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
20
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Rochechouart
Département
Haute-Vienne
Général
1 Terrain - (233 M2)
1 Commerce - (70 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salle de douche / toilettes - (2.6 M2)
1 Hall d'entrée - (31 M2)
- 1er étage
1 Salon - (31 M2)
1 Cuisine - (34 M2)
1 Buanderie - (4 M2)
1 Toilettes
1 Terrasse - (50 M2)
1 Salle à manger - (12 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (30 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.64 M2)
1 Chambre de maître - (17 M2)
1 Suite - (29 M2)
- 3ème étage
1 Chambre - (20 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Portail électrique
Abri de voiture
Puits
Fenêtre PVC
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Équipe Piegut
This property is listed by Nicolas ENGLER DE JAEGER from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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