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Maison familiale spacieuse et bien située, à deux pas de la ville, avec de grands jardins
À seulement deux kilomètres de la ville de Bellac, cette maison allie espace intérieur généreux et grands jardins, un véritable atout pour une propriété si proche du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de belle taille, une salle à manger, deux pièces pouvant servir de chambres ou de salons selon les besoins, une chambre avec salle d’eau attenante, une chaufferie, une buanderie, un vestiaire, ainsi qu’un accès direct au jardin arrière.
À l’étage, deux autres chambres sont disponibles, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de chambre d’enfant ou de dressing, une salle de bains et plusieurs espaces sous combles.
Les jardins, répartis en deux parties, offrent de grandes pelouses, un puits, des terrasses et diverses dépendances. L’ensemble est entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un chauffage central au fioul par radiateurs. Un restaurant se trouve dans le village, et tous les commerces et services de Bellac sont à seulement 2 km. L’aéroport de Limoges est accessible en 35 minutes.
Prix honoraires inclus :88 990€
Prix honoraires exclus :80 900€
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de belle taille, une salle à manger, deux pièces pouvant servir de chambres ou de salons selon les besoins, une chambre avec salle d’eau attenante, une chaufferie, une buanderie, un vestiaire, ainsi qu’un accès direct au jardin arrière.
À l’étage, deux autres chambres sont disponibles, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de chambre d’enfant ou de dressing, une salle de bains et plusieurs espaces sous combles.
Les jardins, répartis en deux parties, offrent de grandes pelouses, un puits, des terrasses et diverses dépendances. L’ensemble est entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un chauffage central au fioul par radiateurs. Un restaurant se trouve dans le village, et tous les commerces et services de Bellac sont à seulement 2 km. L’aéroport de Limoges est accessible en 35 minutes.
Prix honoraires inclus :88 990€
Prix honoraires exclus :80 900€
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 88,990
£ 74,983
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79148
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
141 m²
Surface terrain Minimum
1 449 m²
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
141 m²
Surface terrain Minimum
1 449 m²
État
À rafraîchir
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5630 et €7680.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
307
kWh/m².year
emission
86
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
86
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Salon - (15 M2)
1 Salle de bains - (4 M2)
1 Buanderie - (8 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Entrée
1 Toilettes
1 Salle à manger - (20 M2)
1 Grenier - (18 M2)
1 Grenier
1 Débarras - (16 M2)
1 Débarras - (6 M2)
1 Terrain - (1449 M2)
1 Dépendance - (30 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (16 M2)
Équipements et commodités
Puits
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Équipe Bellac
This property is listed by Chris SUMMERS from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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