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Superbe maison familiale avec piscine chauffée

Construite en tenant compte des coûts énergétiques futursMagnifique terrasse et piscine creuséeChauffage au sol, double vitrage partoutPortail d'entrée électriqueProche de Limoges
Construite il y a environ 10 ans, cette propriété moderne à plan ouvert se trouve dans des jardins bien entretenus, avec des portes à double vitrage donnant sur la terrasse arrière et la superbe piscine chauffée.

Le vestibule mène à la salle de séjour lumineuse et aérée, avec un plafond cathédrale, une cheminée à bois et un chauffage au sol. Bénéficiant de l'air conditionné, les portes-fenêtres sont également équipées d'un store électrique. Le pompe à chaleur est tout neuf d'Avril 2026. La cuisine bien équipée donne également sur la terrasse, où se trouve la pergola bioclimatique. Un grand garde-manger situé à côté de la cuisine est un ajout très utile. Au rez-de-chaussée se trouvent également la salle d'eau récemment rénovée et le WC séparé, qui desservent la chambre principale avec des armoires encastrées et un dressing.
Au premier étage, il y a deux autres chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une buanderie de bonne taille est située dans le couloir du rez-de-chaussée, avec accès au grand garage double, qui abrite également une cave à vin, une salle de stockage et un atelier, qui a accès aux combles, qui ont été recouverts de planches.

Que dire des jardins ! Magnifique !

Le tout à seulement 15 minutes de la célèbre ville de Limoges. Accès facile à l'aéroport de Limoges (avec 2 liens quotidiens à Paris), la belle Gare Bénédictins à Limoges, et l'autoroute A20.

A voir absolument ! Une fabuleuse maison familiale qui a tout le confort pour être à l'épreuve du futur.

Video disponible

Prix honoraires inclus :371 000€
Prix honoraires exclus :350 000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 371,000
£ 312,605

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI80540
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
144 m²
Surface terrain Minimum
3 755 m²
Commune
Nantiat
Département
Haute-Vienne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 4
Surface habitable 144 m²
Surface terrain Minimum 3 755 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Plancher chauffant, Poêle
Taxe foncière € 974

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 24 May 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1210 et €1710.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 148 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Nantiat
Département
Haute-Vienne
Général

1 Chambre - (9.9 M2)

1 Chambre - (8.2 M2)

1 Garage - (44.1 M2)

1 Salle de bains - (4.1 M2)

1 Buanderie - (5.3 M2)

1 Couloir - (7.9 M2)

1 Couloir - (3.7 M2)

1 Salle de douche - (4.3 M2)

1 Entrée - (10 M2)

1 Toilettes - (1.4 M2)

1 Toilettes - (1.2 M2)

1 Cellier - (3.9 M2)

1 Atelier - (10.6 M2)

1 Palier - (11 M2)

1 Débarras - (8 M2)

1 Terrain - (3755 M2)

1 Séjour/cuisine - (48.3 M2)

1 Cave à vin - (4.3 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre de maître - (25.4 M2)

Équipements et commodités

Internet
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Stores électriques
Fenêtre PVC
Clôture
Barres de fenêtres

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Équipe Bellac

This property is listed by Lisa MCKENNA from our Bellac team.
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Bellac

46 Rue du Coq
87300 Bellac

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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