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Charmant cottage de campagne de 3 chambres avec grange et jardin fruitier
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un hameau paisible à quelques minutes des commodités locales, cette charmante maison de campagne de 3 chambres allie à la perfection charme rustique et potentiel moderne. Une chambre et une salle d'eau sont idéalement situées au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir des invités ou vivre de plain-pied.
La maison dispose de deux pièces de réception chaleureuses et d'une deuxième salle d'eau à l'étage, offrant un espace de vie modulable. Une grange attenante de caractère offre un excellent potentiel de rangement ou d'atelier pour des projets créatifs ou de futurs aménagements (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'extérieur, découvrez une terrasse ensoleillée entourée de nombreux arbres fruitiers : un véritable havre de paix privé dans un verger ! Utilisée comme maison de vacances ces dernières années, cette propriété offre une opportunité intéressante pour une escapade tranquille ou un investissement locatif.
Un rafraîchissement est nécessaire, mais les possibilités sont infinies : faites-en votre refuge idéal à la campagne.
La maison dispose de deux pièces de réception chaleureuses et d'une deuxième salle d'eau à l'étage, offrant un espace de vie modulable. Une grange attenante de caractère offre un excellent potentiel de rangement ou d'atelier pour des projets créatifs ou de futurs aménagements (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'extérieur, découvrez une terrasse ensoleillée entourée de nombreux arbres fruitiers : un véritable havre de paix privé dans un verger ! Utilisée comme maison de vacances ces dernières années, cette propriété offre une opportunité intéressante pour une escapade tranquille ou un investissement locatif.
Un rafraîchissement est nécessaire, mais les possibilités sont infinies : faites-en votre refuge idéal à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 90,000
£ 75,834
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81305
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
98 m²
Surface terrain Minimum
2 096 m²
Commune
Les Salles-Lavauguyon
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
2
Surface habitable
98 m²
Surface terrain Minimum
2 096 m²
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Attached
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 April 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1590 et €2190.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
517
kWh/m².year
emission
16
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
emission
16
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Les Salles-Lavauguyon
Département
Haute-Vienne
Général
1 Couloir - (7 M2)
1 Entrée - (2.5 M2)
1 Terrain - (2096 M2)
1 Grange - (60 M2)
1 Dépendance
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (11 M2)
1 Cuisine - (13 M2)
1 Salle de douche - (7 M2)
1 Séjour - (19 M2)
1 Débarras - (8 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (9.6 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salle de douche - (5 M2)
1 Grenier - (6 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Abri de voiture
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Équipe Ruffec
This property is listed by Julie ROWLEY from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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