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Photos 12
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Jolie maison de village avec tout à portée de main

Jolie maison dans un village fantastique3 chambresEmplacement fantastiqueA pied des commoditésA une heure de l'aéroport
Une adorable propriété en plein centre du village de Lussac-les-Eglises.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine/salle à manger spacieuse et un séjour lumineux. On y trouve également une salle de bain avec baignoire/douche et des toilettes séparées. Un couloir dessert un vaste cellier et une cour privée.
Au niveau supérieur, il y a trois chambres de bonnes dimensions et un accès à une terrasse sur le toit.

Cette maison confortable est idéale comme résidence principale ou secondaire. Elle est à quelques pas de toutes les commodités locales : une excellente boulangerie ouverte toute l'année (7 jours sur 7 en été), une supérette Spar bien approvisionnée, une station-service, un bar-restaurant, un coiffeur, un bureau de tabac/presse, une pharmacie et un cabinet médical, un magnifique parc municipal, un terrain multisports (football, tennis, basket-ball, ping-pong), un terrain de football, un camping et un lac de pêche avec promenade et aire de jeux pour enfants.

À proximité, vous trouverez le restaurant très prisé du village voisin de Saint-Martin-le-Mault, la réserve naturelle de l'Étang de Murat, le lac de Mondon avec sa piscine, son aire de jeux, son bar et son restaurant, un camping et de vastes promenades en forêt, ainsi que la plage de Chaillac pour une baignade en famille. Vous trouverez également des supermarchés à Magnac-Laval et au Dorat, ainsi que des hypermarchés à La Souterraine (30 km) et à Montmorillon (28 km).

Si vous recherchez une maison dans un superbe village à un prix avantageux, celle-ci est faite pour vous.

N’attendez plus et réservez votre visite dès aujourd’hui.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 39,900
£ 33,620

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI82528
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
70 m²
Surface terrain Minimum
64 m²
Commune
Lussac-les-Églises
Département
Haute-Vienne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 70 m²
Surface terrain Minimum 64 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Radiateur

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 September 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2400 et €3290.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe G

A
B
C
D
E
F
G
consumption 434 kWh/m².year
emission 14 kg CO2/m².year

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 14 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lussac-les-Églises
Département
Haute-Vienne
Général

1 Chambre - (9.7 M2)

1 Chambre - (9.57 M2)

1 Salon - (13.03 M2)

1 Salle de bains - (3.99 M2)

1 Couloir - (4.41 M2)

1 Couloir - (1.98 M2)

1 Couloir - (1.78 M2)

1 Cellier - (1.8 M2)

1 Cour

1 Chambre de maître - (13.02 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (12.94 M2)

1 Toilette PMR - (1.09 M2)

Équipements et commodités

Internet

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Équipe Bellac

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Bellac

46 Rue du Coq
87300 Bellac

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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