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Ancienne grange magnifiquement rénovée avec trois chambres
EN EXCLUSIVITÉ!
Située dans un charmant hameau à seulement 5 minutes du Dorat, cette ancienne grange rénovée avec goût est pleine de caractère et offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine menant à une arrière-cuisine/buanderie puis ouvrant sur une superbe pièce de vie divisée en plusieurs espaces comprenant un coin salle à manger ainsi qu’un salon avec une magnifique cheminée. Cette pièce bénéficie d’une belle luminosité grâce aux fenêtres de toit et aux grandes ouvertures vitrées.
Également à ce niveau se trouvent une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une autre pièce actuellement utilisée comme coin télévision mais qui pourrait parfaitement servir de chambre supplémentaire si besoin.
À l’étage, une belle mezzanine surplombe la pièce de vie principale et offre des espaces supplémentaires comprenant un autre salon ainsi qu’un espace yoga/sport qui pourrait facilement être fermé afin de créer une autre chambre.
La chambre principale dispose de sa salle d’eau.
Le chauffage est assuré grâce au grand poêle à bois situé dans le séjour ainsi qu’à des radiateurs électriques. Il y a également un chauffage au sol dans les salles de douche ainsi qu'un sèche serviette dans celle du haut.
À l’extérieur, vous trouverez une jolie véranda ainsi qu’une terrasse couverte, idéales pour profiter des soirées d’été.
Le jardin comporte d’impressionnantes pierres mégalithiques qui confèrent à la propriété une atmosphère vraiment singulière.
Au-delà du jardin se trouvent plusieurs dépendances actuellement utilisées pour du stockage.
À environ 100 mètres de la maison, une parcelle de terrain supplémentaire est actuellement aménagée en verger.
Cette maison a su préserver tout le caractère de l’ancienne grange tout en offrant un espace de vie lumineux, spacieux et confortable.
La propriété est à seulement quelques minutes du Dorat, où vous trouverez toutes les commodités essentielles : supermarché, boulangeries, médecins, dentiste et cabinet vétérinaire.
Prix honoraires inclus : 167 400 €
Prix honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Située dans un charmant hameau à seulement 5 minutes du Dorat, cette ancienne grange rénovée avec goût est pleine de caractère et offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine menant à une arrière-cuisine/buanderie puis ouvrant sur une superbe pièce de vie divisée en plusieurs espaces comprenant un coin salle à manger ainsi qu’un salon avec une magnifique cheminée. Cette pièce bénéficie d’une belle luminosité grâce aux fenêtres de toit et aux grandes ouvertures vitrées.
Également à ce niveau se trouvent une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une autre pièce actuellement utilisée comme coin télévision mais qui pourrait parfaitement servir de chambre supplémentaire si besoin.
À l’étage, une belle mezzanine surplombe la pièce de vie principale et offre des espaces supplémentaires comprenant un autre salon ainsi qu’un espace yoga/sport qui pourrait facilement être fermé afin de créer une autre chambre.
La chambre principale dispose de sa salle d’eau.
Le chauffage est assuré grâce au grand poêle à bois situé dans le séjour ainsi qu’à des radiateurs électriques. Il y a également un chauffage au sol dans les salles de douche ainsi qu'un sèche serviette dans celle du haut.
À l’extérieur, vous trouverez une jolie véranda ainsi qu’une terrasse couverte, idéales pour profiter des soirées d’été.
Le jardin comporte d’impressionnantes pierres mégalithiques qui confèrent à la propriété une atmosphère vraiment singulière.
Au-delà du jardin se trouvent plusieurs dépendances actuellement utilisées pour du stockage.
À environ 100 mètres de la maison, une parcelle de terrain supplémentaire est actuellement aménagée en verger.
Cette maison a su préserver tout le caractère de l’ancienne grange tout en offrant un espace de vie lumineux, spacieux et confortable.
La propriété est à seulement quelques minutes du Dorat, où vous trouverez toutes les commodités essentielles : supermarché, boulangeries, médecins, dentiste et cabinet vétérinaire.
Prix honoraires inclus : 167 400 €
Prix honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 167,400
£ 141,051
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83988
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
208 m²
Surface terrain Minimum
1 961 m²
Commune
Oradour-Saint-Genest
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
208 m²
Surface terrain Minimum
1 961 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3300 et €4490.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
363
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Oradour-Saint-Genest
Département
Haute-Vienne
Général
1 Terrain - (1961 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Cuisine - (21 M2)
1 Buanderie - (12 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Séjour - (75 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (20.4 M2)
1 Mezzanine - (36 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.1 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Clôture
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Équipe Bellac
This property is listed by Eleonore GOODFELLOW from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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