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Grande maison de hameau avec maison d’amis dans un environnement paisible
Maison avec potentiel de revenus dans un cadre rural très paisible
Offrant une maison familiale et une opportunité de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires ), cette grande maison comprend :
Au rez-de-chaussée, accessible par l'avant et l'arrière, vous trouverez un grand salon avec cheminée à foyer ouvert et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine/salle à manger spacieuse avec accès à un bureau/salon et à des toilettes.
Au premier étage, trois chambres sont disponibles, dont deux avec salle de douche et salle de bains attenantes respectivement. Le deuxième étage offre une véritable suite parentale, d'une superficie de plus de 30 m², avec une grande salle de douche attenante, parfaite pour les invités ou un adolescent ayant besoin de son propre espace
La maison est chauffée par un système de pompe à chaleur et des poêles à bois, et dispose d'une fosse septique
Les jardins sont magnifiques, avec plus de 2 500 m² offrant une vue imprenable, une terrasse, un garage, un puits, de nombreux arbres et de grandes pelouses.
Le quartier dispose d'un petit bar-café, mais la ville de Magnac-Laval, avec toutes ses commodités, n'est qu'à 10 minutes. La gare de Le Dorat est à 20 minutes, l'aéroport de Limoges à environ 55 minutes, ce qui rend l'accès très facile.
Prix honoraires inclus : 208 650 €
Prix honoraires exclus : 195 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Offrant une maison familiale et une opportunité de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires ), cette grande maison comprend :
Au rez-de-chaussée, accessible par l'avant et l'arrière, vous trouverez un grand salon avec cheminée à foyer ouvert et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine/salle à manger spacieuse avec accès à un bureau/salon et à des toilettes.
Au premier étage, trois chambres sont disponibles, dont deux avec salle de douche et salle de bains attenantes respectivement. Le deuxième étage offre une véritable suite parentale, d'une superficie de plus de 30 m², avec une grande salle de douche attenante, parfaite pour les invités ou un adolescent ayant besoin de son propre espace
La maison est chauffée par un système de pompe à chaleur et des poêles à bois, et dispose d'une fosse septique
Les jardins sont magnifiques, avec plus de 2 500 m² offrant une vue imprenable, une terrasse, un garage, un puits, de nombreux arbres et de grandes pelouses.
Le quartier dispose d'un petit bar-café, mais la ville de Magnac-Laval, avec toutes ses commodités, n'est qu'à 10 minutes. La gare de Le Dorat est à 20 minutes, l'aéroport de Limoges à environ 55 minutes, ce qui rend l'accès très facile.
Prix honoraires inclus : 208 650 €
Prix honoraires exclus : 195 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 208,650
£ 175,808
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI84501
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
196 m²
Surface terrain Minimum
2 676 m²
Commune
Saint-Léger-Magnazeix
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
9
Surface habitable
196 m²
Surface terrain Minimum
2 676 m²
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1980 et €2740.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
200
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Léger-Magnazeix
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salon - (28 M2)
1 Garage
1 Salle de bains - (12 M2)
1 Salle de bains
1 Bureau - (9 M2)
1 Couloir
1 Salle de douche
1 Toilettes
1 Palier
1 Salle de bains / toilettes - (10 M2)
1 Terrain - (2676 M2)
1 Chambre de maître - (30 M2)
1 Pièce de vie - (21 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (28 M2)
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Équipe Bellac
This property is listed by Chris SUMMERS from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
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