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Prestigieux Manoir avec vue sur la vallée
Incroyable vue dominante, cette propriété en pleine nature, chargée d'histoire avec ses éléments d'origine, tels que ses arbres bicentenaires et sa tourelle de guet, possède de multiples atouts.
Le manoir du XIIIème se compose d'une cuisine, d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau/toilettes et d'une magnifique terrasse couverte avec vue sur la vallée.
En rez-de-jardin se trouvent une chambre avec une superbe cheminée, salle de bains, bureau, toilettes, buanderie, et une terrasse couverte avec vue sur la vallée.
Une première maison d'amis comprend un salon/salle à manger/cuisine, deux chambres, salle d'eau/toilettes, et bénéficie également d'un accès sur cour.
Une seconde maison d'amis comprend une cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec accès sur terrasse, salle d'eau/toilettes, deux chambres ainsi qu'une buanderie. Le bien dispose également d'un garage, d'un patio extérieur, avec son arche en pierre, très cosy pour les repas en famille.
L'ensemble sur un parc arboré d'essences bicentenaires de 31256 m², avec une piscine au sel 12m x 6m et une source naturelle.
Le chauffage du manoir est assuré par une chaudière au fuel et cheminées, et il bénéficie du double vitrage.
Le chauffage des maisons d'amis est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, elles sont équipées de volets roulants électriques et bénéficient du double vitrage.
Le manoir du XIIIème se compose d'une cuisine, d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau/toilettes et d'une magnifique terrasse couverte avec vue sur la vallée.
En rez-de-jardin se trouvent une chambre avec une superbe cheminée, salle de bains, bureau, toilettes, buanderie, et une terrasse couverte avec vue sur la vallée.
Une première maison d'amis comprend un salon/salle à manger/cuisine, deux chambres, salle d'eau/toilettes, et bénéficie également d'un accès sur cour.
Une seconde maison d'amis comprend une cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec accès sur terrasse, salle d'eau/toilettes, deux chambres ainsi qu'une buanderie. Le bien dispose également d'un garage, d'un patio extérieur, avec son arche en pierre, très cosy pour les repas en famille.
L'ensemble sur un parc arboré d'essences bicentenaires de 31256 m², avec une piscine au sel 12m x 6m et une source naturelle.
Le chauffage du manoir est assuré par une chaudière au fuel et cheminées, et il bénéficie du double vitrage.
Le chauffage des maisons d'amis est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, elles sont équipées de volets roulants électriques et bénéficient du double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,263,150
£ 1,064,330
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI64905
Type de bien
, Propriété
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
422 m²
Surface terrain Minimum
31 256 m²
Commune
Beauville
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
14
Surface habitable
422 m²
Surface terrain Minimum
31 256 m²
Piscine
Oui
Situation
Isolée
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 November 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4790 et €6550.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
262
kWh/m².year
emission
60
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
60
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Beauville
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (31256 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (18.77 M2)
1 Salon - (47.05 M2)
1 Cuisine - (23.47 M2)
1 Terrasse - (41 M2)
1 Salle à manger - (64.49 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.33 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Chambre - (47.1 M2)
1 Cave - (21.43 M2)
1 Buanderie - (40 M2)
1 Dressing - (13.58 M2)
1 Terrasse - (41 M2)
1 Palier - (6.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (17.04 M2)
Maison du gardien - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (17.5 M2)
1 Chambre - (12.05 M2)
1 Cuisine - (31.2 M2)
1 Buanderie - (9.54 M2)
1 Dégagement - (3.46 M2)
1 Dressing - (4.05 M2)
1 Cellier - (4.19 M2)
1 Cellier - (2.48 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8.3 M2)
Maison du gardien - Rez-de-jardin
1 Autre - (26.26 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (15.39 M2)
1 Chambre - (14.62 M2)
1 Salon - (29.43 M2)
1 Cuisine - (12.54 M2)
1 Dégagement - (4.1 M2)
1 Terrasse - (15.6 M2)
1 Terrasse - (16.01 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.1 M2)
1 Porche - (2.4 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Garage - (18.34 M2)
1 Autre - (30 M2)
1 Autre - (42.57 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Source
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Fenêtre aluminium
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Équipe Nerac
This property is listed by Daniel TAYLOR from our Nerac team.
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