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Moulin en activité avec revenu !

Moulin à eau historiqueGénérateur de revenusProjet de rénovationOpportunité d'un look industriel moderneAu cœur d'un village dynamique et populaire
Rénovez cette superbe propriété en bord de rivière, à proximité d'un village populaire, tout en gagnant de l'argent !

Ce moulin hydraulique historique, datant de 1490 et avec un droit d'eau à vie, continue à produire de l'électricité revendue à EDF sous contrat, offrant actuellement une revente annuelle de 24.500€.

Il est également possible d'installer des panneaux solaires pour une revente supplémentaire d'électricité (sous réserve des autorisations requises).

Toutes les machines et équipements ont été récemment rénovés, entretenus annuellement et fonctionnent parfaitement.

Le moulin possède une turbine de 24KW et 36KW ainsi que des compteurs électriques entièrement rénovés.

Le moulin est composé de 5 pièces pour un espace total de 500m2. Il y a également deux terrasses, un garage et des places de parking pour se garer devant le moulin.

L'environnement est très paisible et il y a un réel potentiel de développement soit en une habitation, soit en deux appartements étonnants

Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 424,000
£ 357,262

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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Référence
BVI67210
Type de bien
, Moulin
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
54 m²
Surface terrain Minimum
403 m²
Commune
Allemans-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 3
Surface habitable 54 m²
Surface terrain Minimum 403 m²
Situation Village
État À rénover
Voisinage Discreet
Appareil de chauffage Sans
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Allemans-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (403 M2)

Bâtiment A - 1er étage

1 Salle de douche / toilettes

1 Salle - (116.25 M2)

1 Pièce de vie

1 Séjour/cuisine - (54.3 M2)

Bâtiment A - 2ème étage

1 Terrasse - (36 M2)

1 Terrasse - (59.04 M2)

Bâtiment A - 3ème étage

1 Salle - (118.5 M2)

Exterior - Rez-de-chaussée

1 Garage - (45 M2)

1 Parking - (59.04 M2)

1 Dépendance - (36 M2)

Équipements et commodités

Alarme
Abri de voiture

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Équipe Bergerac

This property is listed by Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) from our Bergerac team.
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