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Charmante maison de village en pierre avec cour et vue sur la rivière
Nichée au cœur d'un village historique, avec les commodités locales accessibles à pied, cette charmante maison en pierre allie harmonieusement un caractère rustique intemporel au confort moderne.
Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux doté d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées de détente. Une charmante cuisine/salle à manger, équipée d'un poêle à bois, s'ouvre directement sur une cour privée de 25 m2, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Toujours à ce niveau, vous trouverez une chambre bien proportionnée, une salle d'eau, des toilettes séparées et un espace polyvalent pouvant servir de petit bureau.
L'escalier de la cuisine mène à la cave, où vous découvrirez un puits.
Le premier étage offre deux chambres confortables avec vue sur la rivière, une salle d'eau moderne avec toilettes et un grenier aménageable, sous réserve des autorisations nécessaires.
Située dans un village pittoresque, cette charmante maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un style de vie à la fois paisible et pratique.
Ne manquez pas ce bijou unique !
Prix honoraires inclus : 158 050 €
Prix honoraires exclus : 145 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux doté d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées de détente. Une charmante cuisine/salle à manger, équipée d'un poêle à bois, s'ouvre directement sur une cour privée de 25 m2, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Toujours à ce niveau, vous trouverez une chambre bien proportionnée, une salle d'eau, des toilettes séparées et un espace polyvalent pouvant servir de petit bureau.
L'escalier de la cuisine mène à la cave, où vous découvrirez un puits.
Le premier étage offre deux chambres confortables avec vue sur la rivière, une salle d'eau moderne avec toilettes et un grenier aménageable, sous réserve des autorisations nécessaires.
Située dans un village pittoresque, cette charmante maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un style de vie à la fois paisible et pratique.
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Prix honoraires inclus : 158 050 €
Prix honoraires exclus : 145 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 158,050
£ 133,173
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI77261
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
115 m²
Surface terrain Minimum
127 m²
Commune
Allemans-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
115 m²
Surface terrain Minimum
127 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Taxe foncière
€ 650
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 August 2023
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € 2236.1.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
300
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Allemans-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Cave - (16.79 M2)
1 Terrain - (127 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.61 M2)
1 Salon - (28.4 M2)
1 Couloir - (5.8 M2)
1 Salle de douche - (2.77 M2)
1 Toilettes - (1.47 M2)
1 Cour - (24.82 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (30.87 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (14.21 M2)
1 Chambre - (13.98 M2)
1 Grenier - (36.52 M2)
1 Palier - (5.22 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.16 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
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Équipe Eymet
This property is listed by Hannah HOOD from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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