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Photos 12
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Bien Rare : Superbe maison de village avec jardin et vue incroyable

Authenticité et cadre de vie paisibleMaison multifonctionnelleMagnifique jardin arboréTerrasse couverte avec vue imprenable
Charmante maison de village, idéalement située au cœur de la magnifique et vivante bastide de Monflanquin, l’un des plus beaux villages de France.

Le bien offre, au rez-de-chaussée, un appartement de plain-pied comprenant un vaste hall d’entrée, deux belles chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte contemporaine. Cet espace, parfaitement adapté à une personne à mobilité réduite, constitue également une excellente opportunité d’investissement locatif.

Au niveau inférieur, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un dressing, un WC indépendant, ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse couverte avec vue panoramique.

Les combles ont été entièrement aménagés en une vaste chambre parentale avec salle de bains attenante, offrant un espace intime et cocooning supplémentaire.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré et soigneusement aménagé – un véritable trésor rare au sein d’une bastide – agrémenté d’une cuisine d’été et de multiples espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage privatif vient compléter les prestations de cette maison, apportant un véritable confort au quotidien.

La maison a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, alliant le charme de l’ancien aux prestations modernes, notamment grâce à un système de chauffage performant par pompe à chaleur.

Un bien unique, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Prix honoraires inclus :298.000€
Prix honoraires exclus :281.398€
Honoraires de 5.9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 298,000
£ 251,095

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI78286
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
199 m²
Surface terrain Minimum
915 m²
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 10
Surface habitable 199 m²
Surface terrain Minimum 915 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Aérothermie
Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1105

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2450 et €3380.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 204 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrasse - (36 M2)

1 Terrain - (915 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (14.4 M2)

1 Chambre - (9.2 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (35.2 M2)

1 Hall d'entrée - (9.4 M2)

- Dernier étage

1 Chambre - (43.7 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (4.5 M2)

- -1

1 Chambre - (14.6 M2)

1 Chambre - (14.8 M2)

1 Buanderie - (25.3 M2)

1 Dressing - (8.8 M2)

1 Toilettes - (1.6 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.1 M2)

1 Escalier - (5.6 M2)

1 Cave à vin - (6.5 M2)

- -2

1 Escalier - (6.8 M2)

1 Séjour/cuisine - (36.6 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Jeu de boules
Fibre optique
Ventilation simple flux
Clôture

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Équipe Monflanquin

This property is listed by Hervé MARIAGE from our Monflanquin team.
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Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

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